| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 12.6억 | 2026-08-06 | 6.8억 (58%) | 44 |
| 103㎡ 41평형 | 12.3억 | 2026-07-28 | - | 13 |
| 104㎡ 42평형 | 11.2억 | 2026-05-06 | - | 17 |
| 125㎡ 50평형 | 12.7억 | 2026-08-22 | 7.3억 (58%) | 30 |
| 129㎡ 52평형 | 10.7억 | 2026-06-08 | - | 6 |
| 130㎡ 52평형 | 12.8억 | 2026-07-25 | 7.5억 (63%) | 5 |
| 144㎡ 57평형 | 13.3억 | 2026-07-25 | 8.8억 (66%) | 15 |
| 156㎡ 62평형 | 13.2억 | 2026-10-16 | 9억 (63%) | 15 |
| 192㎡ 77평형 | 13.9억 | 2026-03-25 | - | 1 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -11%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울발산초등학교 · 도보 10분 (628m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 50곳의 과목당 월 교습비 중앙값 23만원 (서울 상위 47%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 13% (학군 지수 79)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천2학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 2 (아들 6곳 · 딸 7곳 배정 가능)
화곡중학교 (434m · 남중), 덕원중학교 (493m · 공학), 수명중학교 (785m · 공학), 명덕여자중학교 (1067m · 여중), 화원중학교 (1345m · 공학), 신정여자중학교 (2363m · 여중)
고등학교 강서양천학교군: 화곡고등학교 (374m), 덕원여자고등학교 (471m), 수명고등학교 (839m), 광영여자고등학교 (943m), 광영고등학교 (1062m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (0.6km), 특목고 명덕외국어고등학교 (1.1km), 자율고 등촌고등학교 (2.4km)
학생 790명 (전년 -10.4%) · 학급당 20.3명 · 순전입 +12명
가까운 중학교: 화곡중학교 (434m · 사립), 덕원중학교 (493m · 사립), 수명중학교 (785m), 명덕여자중학교 (1067m · 사립), 화원중학교 (1345m), 신정여자중학교 (2363m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 156㎡ | 1층 | 13.2억 |
| 2026-09-21 | 156㎡ | 11층 | 14.9억 |
| 2026-09-04 | 156㎡ | 11층 | 14.2억 |
| 2026-09-01 | 156㎡ | 2층 | 14억 |
| 2026-08-22 | 125㎡ | 2층 | 12.7억 |
| 2026-08-19 | 125㎡ | 1층 | 11.6억 |
| 2026-08-14 | 125㎡ | 12층 | 13.3억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 12층 | 12.6억 |
| 2026-07-30 | 156㎡ | 5층 | 14.2억 |
| 2026-07-30 | 125㎡ | 6층 | 12.8억 |
| 2026-07-28 | 103㎡ | 3층 | 12.3억 |
| 2026-07-27 | 125㎡ | 2층 | 12.6억 |
| 2026-07-25 | 130㎡ | 5층 | 12.8억 |
| 2026-07-25 | 144㎡ | 1층 | 13.3억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 6층 | 10.9억 |
| 2026-07-09 | 156㎡ | 4층 | 14.2억 |
| 2026-07-07 | 125㎡ | 13층 | 13억 |
| 2026-07-02 | 125㎡ | 1층 | 11.4억 |
| 2026-06-10 | 156㎡ | 2층 | 14.5억 |
| 2026-06-08 | 129㎡ | 1층 | 10.7억 |
🏘️ 화곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.6억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.