| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 20평형 | 3억 | 2026-10-26 | 2.2억 (74%) | 53 |
| 60㎡ 24평형 | 3.9억 | 2026-10-20 | 2.8억 (71%) | 32 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -2%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 지도초등학교 · 도보 2분 (144m) · 초품아 · 공동통학구역: 지도초등학교 / 백양초등학교
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 26곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 23%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 3% (학군 지수 77)
중학교 학군: 신능중학군화정중학군공동학구 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
지도중학교 (250m · 공학), 백양중학교 (425m · 공학), 화정중학교 (847m · 공학), 가람중학교 (974m · 공학), 신능중학교 (1069m · 공학), 화수중학교 (1838m · 공학)
학생 447명 (전년 -8.2%) · 학급당 20.3명 · 순전입 +1명
가까운 중학교: 지도중학교 (250m), 백양중학교 (425m), 화정중학교 (847m), 가람중학교 (974m), 신능중학교 (1069m), 화수중학교 (1838m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 50㎡ | 6층 | 3억 |
| 2026-10-20 | 50㎡ | 8층 | 3.1억 |
| 2026-10-20 | 60㎡ | 3층 | 3.9억 |
| 2026-10-10 | 50㎡ | 18층 | 2.9억 |
| 2026-10-05 | 50㎡ | 9층 | 3.3억 |
| 2026-10-03 | 50㎡ | 2층 | 3억 |
| 2026-10-01 | 50㎡ | 11층 | 3억 |
| 2026-09-21 | 50㎡ | 5층 | 3.2억 |
| 2026-09-16 | 60㎡ | 15층 | 4.3억 |
| 2026-09-15 | 50㎡ | 2층 | 2.7억 |
| 2026-09-07 | 50㎡ | 8층 | 2.8억 |
| 2026-09-05 | 60㎡ | 2층 | 3.8억 |
| 2026-09-04 | 50㎡ | 7층 | 3.1억 |
| 2026-09-03 | 60㎡ | 13층 | 4.1억 |
| 2026-08-31 | 60㎡ | 15층 | 4.2억 |
| 2026-08-30 | 50㎡ | 10층 | 3억 |
| 2026-08-28 | 50㎡ | 12층 | 3억 |
| 2026-08-23 | 50㎡ | 9층 | 3.1억 |
| 2026-08-22 | 50㎡ | 8층 | 3.1억 |
| 2026-08-19 | 60㎡ | 7층 | 3.8억 |
🏘️ 화정동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 3.0억(50㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.