| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 20평형 | 3.4억 | 2026-10-21 | 2.5억 (71%) | 81 |
| 60㎡ 24평형 | 4.4억 | 2026-10-28 | 3.1억 (70%) | 79 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +3%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 화중초등학교 · 도보 10분 (581m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 23곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 33%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 2% (학군 지수 83)
중학교 학군: 화정중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
백양중학교 (482m · 공학), 화정중학교 (837m · 공학), 화수중학교 (1067m · 공학)
학생 302명 (전년 -14.2%) · 학급당 20.1명 · 순전입 +13명
가까운 중학교: 백양중학교 (482m), 화정중학교 (837m), 화수중학교 (1067m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 60㎡ | 11층 | 4.4억 |
| 2026-10-22 | 60㎡ | 19층 | 4.5억 |
| 2026-10-21 | 50㎡ | 3층 | 3.4억 |
| 2026-10-16 | 60㎡ | 19층 | 4.5억 |
| 2026-10-15 | 50㎡ | 12층 | 3.7억 |
| 2026-10-14 | 60㎡ | 18층 | 4.4억 |
| 2026-10-12 | 60㎡ | 18층 | 4.3억 |
| 2026-10-10 | 60㎡ | 5층 | 4.5억 |
| 2026-10-07 | 50㎡ | 11층 | 3.5억 |
| 2026-10-06 | 50㎡ | 8층 | 3.5억 |
| 2026-10-04 | 50㎡ | 8층 | 3.5억 |
| 2026-10-03 | 50㎡ | 15층 | 3.4억 |
| 2026-10-02 | 50㎡ | 1층 | 3.1억 |
| 2026-10-01 | 60㎡ | 16층 | 4.7억 |
| 2026-09-23 | 60㎡ | 12층 | 4.5억 |
| 2026-09-23 | 50㎡ | 4층 | 3.3억 |
| 2026-09-20 | 60㎡ | 19층 | 4억 |
| 2026-09-18 | 50㎡ | 1층 | 3.1억 |
| 2026-09-17 | 60㎡ | 7층 | 4.7억 |
| 2026-09-09 | 60㎡ | 14층 | 4.7억 |
🏘️ 화정동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 3.4억(50㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.