| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 109㎡ 44평형 | 8.2억 | 2026-10-05 | 5억 (62%) | 33 |
| 129㎡ 52평형 | 9.5억 | 2026-10-28 | 5억 (56%) | 2 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +7%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 관곡초등학교 · 도보 3분 (157m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 73% (학군 지수 37)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
구갈중학교 (327m · 공학), 신갈중학교 (489m · 공학), 용인신릉중학교 (770m · 공학), 성지중학교 (1787m · 공학), 어정중학교 (2931m · 공학), 상하중학교 (3240m · 공학)
학생 67명 (전년 -19.3%) · 학급당 9.6명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 구갈중학교 (327m), 신갈중학교 (489m), 용인신릉중학교 (770m), 성지중학교 (1787m), 어정중학교 (2931m), 상하중학교 (3240m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 129㎡ | 7층 | 9.5억 |
| 2026-10-05 | 109㎡ | 15층 | 8.2억 |
| 2026-06-30 | 109㎡ | 9층 | 8.1억 |
| 2026-06-27 | 109㎡ | 19층 | 8억 |
| 2026-06-27 | 109㎡ | 15층 | 7.8억 |
| 2026-06-26 | 109㎡ | 18층 | 6억 |
| 2026-06-18 | 109㎡ | 7층 | 6.5억 |
| 2026-06-13 | 109㎡ | 12층 | 7.6억 |
| 2026-06-04 | 109㎡ | 1층 | 7.5억 |
| 2026-05-26 | 109㎡ | 19층 | 7.8억 |
| 2026-04-23 | 109㎡ | 1층 | 7.3억 |
| 2026-04-14 | 109㎡ | 8층 | 7.5억 |
| 2026-04-09 | 109㎡ | 4층 | 7.7억 |
| 2026-03-31 | 109㎡ | 15층 | 4.2억 |
| 2026-03-26 | 129㎡ | 8층 | 8.3억 |
| 2026-03-26 | 109㎡ | 4층 | 7.4억 |
| 2026-03-24 | 109㎡ | 3층 | 8억 |
| 2026-03-03 | 109㎡ | 9층 | 7.5억 |
| 2026-02-21 | 109㎡ | 1층 | 7.2억 |
| 2026-01-27 | 109㎡ | 5층 | 7.7억 |
🏘️ 구갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.2억(109㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.