| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 25평형 | 7.5억 | 2026-07-03 | 2.8억 (39%) | 26 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +14%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 구갈초등학교 · 도보 5분 (307m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 13곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 20%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 58% (학군 지수 44)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
신갈중학교 (717m · 공학), 구갈중학교 (1070m · 공학), 성지중학교 (1199m · 공학), 용인신릉중학교 (1523m · 공학), 상하중학교 (2478m · 공학), 어정중학교 (2711m · 공학)
학생 339명 (전년 -5.8%) · 학급당 17.8명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 신갈중학교 (717m), 구갈중학교 (1070m), 성지중학교 (1199m), 용인신릉중학교 (1523m), 상하중학교 (2478m), 어정중학교 (2711m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 62㎡ | 10층 | 7.5억 |
| 2026-06-30 | 62㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2026-06-26 | 62㎡ | 2층 | 7.2억 |
| 2026-06-15 | 62㎡ | 7층 | 7.2억 |
| 2026-06-10 | 62㎡ | 9층 | 7.2억 |
| 2026-05-14 | 62㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-05-06 | 62㎡ | 5층 | 7.1억 |
| 2026-04-02 | 62㎡ | 6층 | 7.2억 |
| 2026-02-28 | 62㎡ | 9층 | 6.7억 |
| 2026-01-11 | 62㎡ | 4층 | 6.5억 |
| 2026-01-05 | 62㎡ | 8층 | 6.2억 |
| 2025-12-13 | 62㎡ | 3층 | 6.7억 |
| 2025-12-08 | 62㎡ | 6층 | 6.4억 |
| 2025-11-28 | 62㎡ | 8층 | 6.3억 |
| 2025-11-21 | 62㎡ | 1층 | 6억 |
| 2025-10-25 | 62㎡ | 3층 | 6.1억 |
| 2025-10-17 | 62㎡ | 7층 | 6.3억 |
| 2025-10-04 | 62㎡ | 4층 | 6억 |
| 2025-06-17 | 62㎡ | 6층 | 6.2억 |
| 2025-06-16 | 62㎡ | 5층 | 6.3억 |
🏘️ 구갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.5억(62㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.