| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ 33평형 | 6억 | 2026-06-06 | - | 2 |
| 88㎡ 35평형 | 7.2억 | 2026-09-21 | 3.5억 (52%) | 42 |
| 101㎡ 40평형 | 7.1억 | 2026-06-30 | 4.6억 (63%) | 9 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 구갈초등학교 · 도보 2분 (111m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 33%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 58% (학군 지수 44)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
신갈중학교 (395m · 공학), 구갈중학교 (747m · 공학), 용인신릉중학교 (1308m · 공학), 성지중학교 (1481m · 공학), 상하중학교 (2807m · 공학), 어정중학교 (2896m · 공학)
학생 339명 (전년 -5.8%) · 학급당 17.8명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 신갈중학교 (395m), 구갈중학교 (747m), 용인신릉중학교 (1308m), 성지중학교 (1481m), 상하중학교 (2807m), 어정중학교 (2896m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 88㎡ | 12층 | 7.2억 |
| 2026-08-12 | 88㎡ | 4층 | 6.7억 |
| 2026-06-30 | 88㎡ | 13층 | 6.7억 |
| 2026-06-30 | 101㎡ | 14층 | 7.1억 |
| 2026-06-27 | 101㎡ | 8층 | 7.3억 |
| 2026-06-06 | 83㎡ | 1층 | 6억 |
| 2026-05-02 | 101㎡ | 11층 | 7.2억 |
| 2026-04-13 | 101㎡ | 5층 | 6.8억 |
| 2026-04-04 | 88㎡ | 5층 | 6.7억 |
| 2026-03-30 | 88㎡ | 12층 | 6.5억 |
| 2026-03-23 | 101㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026-03-13 | 88㎡ | 6층 | 6.4억 |
| 2026-02-28 | 88㎡ | 11층 | 6.5억 |
| 2026-02-24 | 88㎡ | 1층 | 5.5억 |
| 2026-02-14 | 101㎡ | 12층 | 7.2억 |
| 2026-02-10 | 88㎡ | 6층 | 6.2억 |
| 2026-02-09 | 88㎡ | 10층 | 6.2억 |
| 2026-02-05 | 88㎡ | 7층 | 3.8억 |
| 2026-02-03 | 88㎡ | 6층 | 5.9억 |
| 2026-01-27 | 88㎡ | 2층 | 5억 |
🏘️ 구갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.2억(88㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.