| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 29평형 | 11.5억 | 2026-11-01 | 6.2억 (54%) | 56 |
| 84㎡ 34평형 | 12.9억 | 2026-10-18 | 6억 (48%) | 100 |
| 95㎡ 38평형 | 12.5억 | 2026-04-11 | 7억 (56%) | 11 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +21%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 용인한얼초등학교 · 도보 10분 (587m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 12곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 82% (학군 지수 31)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
성지중학교 (931m · 공학), 신갈중학교 (1033m · 공학), 구갈중학교 (1375m · 공학), 용인신릉중학교 (1736m · 공학), 상하중학교 (2162m · 공학), 어정중학교 (2526m · 공학)
학생 1,019명 (전년 -13.1%) · 학급당 22.2명 · 순전입 -84명
가까운 중학교: 성지중학교 (931m), 신갈중학교 (1033m), 구갈중학교 (1375m), 용인신릉중학교 (1736m), 상하중학교 (2162m), 어정중학교 (2526m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 72㎡ | 19층 | 11.5억 |
| 2026-10-18 | 84㎡ | 24층 | 12.9억 |
| 2026-10-16 | 84㎡ | 41층 | 9억 |
| 2026-10-04 | 84㎡ | 42층 | 12.4억 |
| 2026-09-06 | 84㎡ | 46층 | 12.4억 |
| 2026-08-14 | 72㎡ | 19층 | 11.5억 |
| 2026-06-30 | 72㎡ | 10층 | 10.9억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 29층 | 11.5억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 18층 | 11.5억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 47층 | 11.8억 |
| 2026-06-17 | 72㎡ | 47층 | 10.8억 |
| 2026-06-14 | 72㎡ | 5층 | 10.6억 |
| 2026-06-14 | 84㎡ | 40층 | 12.5억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 47층 | 12.3억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 33층 | 12.5억 |
| 2026-06-11 | 84㎡ | 10층 | 11.9억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 21층 | 12억 |
| 2026-05-31 | 72㎡ | 47층 | 10.8억 |
| 2026-05-30 | 72㎡ | 40층 | 10.5억 |
| 2026-05-25 | 72㎡ | 43층 | 10.3억 |
🏘️ 구갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.9억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.