| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 21평형 | 12.5억 | 2026-07-31 | 3.9억 (37%) | 21 |
| 69㎡ 28평형 | 14.1억 | 2026-09-19 | - | 13 |
| 72㎡ 29평형 | 14억 | 2026-07-10 | - | 6 |
| 84㎡ 34평형 | 15.7억 | 2026-09-09 | 6.2억 (41%) | 15 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +28%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 불곡초등학교 · 도보 8분 (480m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 67% (학군 지수 44)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
불곡중학교 (1032m · 공학), 구미중학교 (1118m · 공학), 늘푸른중학교 (2209m · 공학), 분당중학교 (2448m · 공학), 정자중학교 (2946m · 공학), 샛별중학교 (3493m · 공학)
학생 389명 (전년 -9.3%) · 학급당 20.5명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 불곡중학교 (1032m), 구미중학교 (1118m), 늘푸른중학교 (2209m), 분당중학교 (2448m), 정자중학교 (2946m), 샛별중학교 (3493m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 69㎡ | 15층 | 14.1억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 7층 | 15.7억 |
| 2026-07-31 | 53㎡ | 14층 | 12.5억 |
| 2026-07-13 | 53㎡ | 3층 | 9.7억 |
| 2026-07-10 | 72㎡ | 11층 | 14억 |
| 2026-07-01 | 53㎡ | 1층 | 10.6억 |
| 2026-06-19 | 72㎡ | 7층 | 14억 |
| 2026-05-18 | 53㎡ | 5층 | 10.7억 |
| 2026-05-12 | 84㎡ | 13층 | 15억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 3층 | 14억 |
| 2026-05-07 | 69㎡ | 19층 | 12.9억 |
| 2026-05-01 | 84㎡ | 2층 | 12.8억 |
| 2026-04-16 | 84㎡ | 8층 | 14.8억 |
| 2026-03-06 | 53㎡ | 11층 | 11.4억 |
| 2026-01-24 | 84㎡ | 9층 | 14.8억 |
| 2026-01-20 | 84㎡ | 17층 | 15억 |
| 2025-12-10 | 53㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2025-11-24 | 53㎡ | 10층 | 9.1억 |
| 2025-10-17 | 53㎡ | 6층 | 8.5억 |
| 2025-10-15 | 53㎡ | 2층 | 7.8억 |
🏘️ 구미동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.5억(53㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.