| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평형 | 12.3억 | 2026-07-06 | - | 7 |
| 58㎡ 23평형 | 12.5억 | 2026-06-01 | - | 18 |
| 59㎡ 24평형 | 12.3억 | 2026-04-13 | - | 11 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +25%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 불곡초등학교 · 도보 5분 (311m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 21곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 61% (학군 지수 47)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
불곡중학교 (946m · 공학), 구미중학교 (982m · 공학), 늘푸른중학교 (2267m · 공학), 분당중학교 (2458m · 공학), 정자중학교 (2955m · 공학), 샛별중학교 (3406m · 공학)
학생 389명 (전년 -9.3%) · 학급당 20.5명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 불곡중학교 (946m), 구미중학교 (982m), 늘푸른중학교 (2267m), 분당중학교 (2458m), 정자중학교 (2955m), 샛별중학교 (3406m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 49㎡ | 8층 | 12.3억 |
| 2026-06-01 | 58㎡ | 6층 | 12.5억 |
| 2026-04-13 | 59㎡ | 2층 | 12.3억 |
| 2026-01-29 | 58㎡ | 1층 | 11.6억 |
| 2025-12-12 | 49㎡ | 22층 | 9.9억 |
| 2025-10-18 | 49㎡ | 11층 | 9.5억 |
| 2025-10-13 | 49㎡ | 14층 | 9.5억 |
| 2025-09-20 | 58㎡ | 12층 | 11억 |
| 2025-09-19 | 59㎡ | 21층 | 11억 |
| 2025-09-12 | 59㎡ | 10층 | 11.2억 |
| 2025-08-29 | 49㎡ | 17층 | 9.2억 |
| 2025-08-02 | 58㎡ | 11층 | 10.6억 |
| 2025-07-29 | 58㎡ | 15층 | 10.9억 |
| 2025-06-27 | 58㎡ | 10층 | 9.6억 |
| 2025-06-20 | 59㎡ | 8층 | 9.9억 |
| 2025-05-27 | 58㎡ | 3층 | 8.7억 |
| 2025-05-24 | 58㎡ | 15층 | 9.8억 |
| 2025-05-20 | 59㎡ | 9층 | 9.4억 |
| 2025-04-23 | 58㎡ | 8층 | 9.4억 |
| 2025-04-03 | 58㎡ | 7층 | 10.1억 |
🏘️ 구미동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 12.5억(58㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.