DMC파크뷰자이4단지
서울 서대문구 남가좌동 385 · 4,300세대 · 2015년 준공 (11년차) · 최고 33층 · 61개동
실거래가
15억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-04-01
평당 5,903만원 · 1년 +14.9% · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 14.1억 | 2026-06-13 | 6.3억 (49%) | 5 |
| 84㎡ 34평형 | 15억 | 2026-04-01 | 7.3억 (49%) | 9 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 165개, 구 상위 16%)
- +대단지 4,300세대
- +준신축 11년차
- +초품아 (서울가재울초등학교)
- −역까지 도보 21분
- −주변 경사 가파름 (9.0%)
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 65/100 · 권역 1531위 (상위 22%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울가재울초등학교 · 도보 3분 (174m) · 초품아
중학교 학군: 서부3학교군
고등학교 서부학교군: 가재울고등학교 (769m), 경성고등학교 (989m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (1415m), 충암고등학교 (1430m), 명지고등학교 (1590m)
학생 1,491명 (전년 -4.7%) · 학급당 22.6명 · 순전입 -62명
가까운 중학교: 가재울중학교 (767m), 연희중학교 (819m), 서연중학교 (950m), 명지중학교 (1626m · 사립), 연북중학교 (1913m), 정원여자중학교 (1999m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 23.7m역보다 +5m · 경사 9.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 150,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 259m
- i모텔 (Motel June) · 260m
- i주유소·충전소 · 419m
- i지상 철도 (경의선) · 460m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-13 | 59㎡ | 9층 | 14.1억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 10층 | 15억 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 8층 | 14.9억 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 5층 | 13억 |
| 2025-12-08 | 84㎡ | 14층 | 13.4억 |
| 2025-10-04 | 84㎡ | 5층 | 13.4억 |
| 2025-10-01 | 59㎡ | 8층 | 12억 |
| 2025-08-30 | 84㎡ | 12층 | 13억 |
| 2025-08-17 | 84㎡ | 10층 | 10억 |
| 2025-06-27 | 84㎡ | 12층 | 13억 |
| 2025-06-21 | 59㎡ | 5층 | 11.3억 |
| 2025-06-15 | 84㎡ | 13층 | 12.5억 |
| 2025-05-09 | 84㎡ | 14층 | 12.4억 |
| 2025-04-13 | 59㎡ | 9층 | 10.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12