우남2차
경기 부천시 원미구 도당동 69 · 109세대 · 1990년 준공 (36년차) · 최고 16층 · 2개동
실거래가
1.9억전용 52㎡ 최근 실거래 · 2025-08-08
평당 1,195만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 52㎡ 21평형 | 1.9억 | 2025-08-08 | - | 2 |
| 59㎡ 24평형 | 1.9억 | 2025-06-04 | - | 2 |
아이 키우기 점수
66/100 · 서울 상위 55%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +초품아 (도당초등학교)
- +이면 조용한 입지
- +통학로 큰길 없음
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −소단지 109세대
- −구축 36년차
- −역까지 도보 20분
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- i혼합식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 12/100 · 권역 10658위 (상위 97%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 도당초등학교 · 도보 4분 (257m) · 초품아
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 97% (학군 지수 12)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 오정역곡중학군 · 공학 8 / 남중 0 / 여중 1 (아들 8곳 · 딸 9곳 배정 가능)
도당중학교 (288m · 공학), 부천여월중학교 (610m · 공학), 까치울중학교 (988m · 공학), 덕산중학교 (1362m · 공학), 원미중학교 (1999m · 공학), 성곡중학교 (2207m · 공학)
가까운 중학교: 도당중학교 (288m), 부천여월중학교 (610m), 까치울중학교 (988m), 덕산중학교 (1362m), 원미중학교 (1999m), 성곡중학교 (2207m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 31.4m역보다 -8m · 경사 8.4%
위험 · 상승 신호
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !환금성 낮음 (소규모 109세대, 1년 거래 0건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (경인고속도로) · 633m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-08-08 | 52㎡ | 1층 | 1.9억 |
| 2025-06-04 | 59㎡ | 1층 | 1.9억 |
| 2025-03-08 | 52㎡ | 2층 | 2억 |
| 2024-11-15 | 59㎡ | 2층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
도당동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 1.9억(52㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04