| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 6.4억 | 2025-02-08 | - | 1 |
| 67㎡ 27평형 | 6.8억 | 2026-07-04 | 5억 (67%) | 6 |
| 84㎡ 34평형 | 8.1억 | 2026-08-07 | 5.4억 (67%) | 11 |
| 96㎡ 38평형 | 8.6억 | 2026-05-09 | - | 2 |
| 111㎡ 44평형 | 9.2억 | 2026-08-08 | - | 2 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 3분 (167m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 63% (학군 지수 43)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방화중학교 (648m · 공학), 방원중학교 (654m · 공학), 공항중학교 (1065m · 공학), 마곡중학교 (1190m · 공학), 삼정중학교 (1284m · 공학), 마곡하늬중학교 (1745m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (520m), 공항고등학교 (898m), 수명고등학교 (2677m), 명덕여자고등학교 (2920m), 명덕고등학교 (3004m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.8km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.9km)
학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방화중학교 (648m), 방원중학교 (654m), 공항중학교 (1065m), 마곡중학교 (1190m), 삼정중학교 (1284m), 마곡하늬중학교 (1745m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 111㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 1층 | 8.1억 |
| 2026-07-10 | 111㎡ | 13층 | 9.4억 |
| 2026-07-04 | 67㎡ | 1층 | 6.8억 |
| 2026-06-25 | 84㎡ | 1층 | 7.7억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 9층 | 8.2억 |
| 2026-05-21 | 84㎡ | 14층 | 8.2억 |
| 2026-05-09 | 96㎡ | 4층 | 8.6억 |
| 2026-04-11 | 67㎡ | 6층 | 7.5억 |
| 2026-04-06 | 84㎡ | 10층 | 7.8억 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 3층 | 7.8억 |
| 2025-12-24 | 84㎡ | 8층 | 8.3억 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 11층 | 8.2억 |
| 2025-10-14 | 67㎡ | 8층 | 7.8억 |
| 2025-08-26 | 84㎡ | 4층 | 8.1억 |
| 2025-08-26 | 96㎡ | 1층 | 7.2억 |
| 2025-08-19 | 67㎡ | 4층 | 7.3억 |
| 2025-04-08 | 67㎡ | 5층 | 7.5억 |
| 2025-03-12 | 84㎡ | 9층 | 8억 |
| 2025-02-08 | 59㎡ | 4층 | 6.4억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.1억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.