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마곡서광(치현마을)

서울 강서구 방화동 860 · 284세대 · 1998년 준공 (28년차) · 최고 16층 · 5개동

실거래가

7.6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-30
평당 2,990만원 · 1년 +2.5% · 최근 1년 거래 24건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형5.5억2026-08-133.5억 (68%)20
84㎡ 34평형7.6억2026-08-304.2억 (69%)12

장단점 요약

학군

학군 지수 14/100 · 권역 6588위 (상위 97%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울정곡초등학교 · 도보 4분 (264m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (989m), 한서고등학교 (1105m), 동양고등학교 (2721m), 명덕여자고등학교 (3110m), 명덕고등학교 (3164m)

인근 자율·특목고: 자율고 등촌고등학교 (2.9km)

학생 95명 (전년 -14.4%) · 학급당 10.6명 · 순전입 -9명

1km 내 교과학원
35개권역 상위 87%
1km 내 학원 전체
67개예체능 28

가까운 중학교: 삼정중학교 (804m), 방원중학교 (1012m), 마곡중학교 (1281m), 공항중학교 (1943m), 방화중학교 (1982m), 마곡하늬중학교 (2360m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
방화역도보 9분
큰길과 거리
196m이면
지형
해발 26.7m역보다 -2m · 경사 14.9%
주차
286대세대당 1.01
어린이집·유치원 (700m)
9곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
12곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
46곳
도서관 (1km)
8곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-3084㎡12층7.6억
2026-08-1359㎡1층5.5억
2026-06-2659㎡1층5억
2026-06-0284㎡10층6억
2026-05-2759㎡8층5.2억
2026-05-2659㎡2층4.8억
2026-05-2684㎡5층6억
2026-05-1559㎡12층6억
2026-05-0159㎡7층5.3억
2026-04-3059㎡6층5.3억
2026-04-2759㎡9층5.7억
2026-03-2659㎡16층5억
2026-01-3184㎡12층6.1억
2026-01-3084㎡11층6억
2026-01-1484㎡14층5.5억
2026-01-1284㎡11층6억
2025-12-2284㎡1층5.5억
2025-12-1059㎡16층5.4억
2025-11-1859㎡8층4.9억
2025-10-1984㎡5층6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방화동 다른 단지

AirPalace(619-7)8,500만 · 2013년 · 초품아강서센트레빌3차(894-0)10억 · 2009년개화9.3억 · 1994년 · 초품아개화산경남아너스빌7.5억 · 2007년길성그랑프리텔7.3억 · 2002년 · 초품아다우하임더프라임아파트6.8억 · 2023년대림e-편한세상8.1억 · 2003년 · 초품아동부센트레빌8억 · 2003년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12