| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.5억 | 2026-08-13 | 4억 (78%) | 20 |
| 84㎡ 34평형 | 7.6억 | 2026-08-30 | - | 12 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +10%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울정곡초등학교 · 도보 4분 (264m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 12곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 23%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 97% (학군 지수 14)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
삼정중학교 (804m · 공학), 방원중학교 (1012m · 공학), 마곡중학교 (1281m · 공학), 공항중학교 (1943m · 공학), 방화중학교 (1982m · 공학), 마곡하늬중학교 (2360m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (989m), 한서고등학교 (1105m), 동양고등학교 (2721m), 명덕여자고등학교 (3110m), 명덕고등학교 (3164m)
인근 자율·특목고: 자율고 등촌고등학교 (2.9km)
학생 95명 (전년 -14.4%) · 학급당 10.6명 · 순전입 -9명
가까운 중학교: 삼정중학교 (804m), 방원중학교 (1012m), 마곡중학교 (1281m), 공항중학교 (1943m), 방화중학교 (1982m), 마곡하늬중학교 (2360m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 84㎡ | 12층 | 7.6억 |
| 2026-08-13 | 59㎡ | 1층 | 5.5억 |
| 2026-06-26 | 59㎡ | 1층 | 5억 |
| 2026-06-02 | 84㎡ | 10층 | 6억 |
| 2026-05-27 | 59㎡ | 8층 | 5.2억 |
| 2026-05-26 | 59㎡ | 2층 | 4.8억 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026-05-01 | 59㎡ | 7층 | 5.3억 |
| 2026-04-30 | 59㎡ | 6층 | 5.3억 |
| 2026-04-27 | 59㎡ | 9층 | 5.7억 |
| 2026-03-26 | 59㎡ | 16층 | 5억 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 12층 | 6.1억 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 11층 | 6억 |
| 2026-01-14 | 84㎡ | 14층 | 5.5억 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 11층 | 6억 |
| 2025-12-22 | 84㎡ | 1층 | 5.5억 |
| 2025-12-10 | 59㎡ | 16층 | 5.4억 |
| 2025-11-18 | 59㎡ | 8층 | 4.9억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 5층 | 6억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.5억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.