| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 18평형 | 7.2억 | 2026-03-25 | - | 4 |
| 59㎡ 24평형 | 9.7억 | 2026-10-19 | 5.5억 (58%) | 7 |
| 78㎡ 31평형 | 11.5억 | 2026-06-27 | - | 2 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송화초등학교 · 도보 10분 (591m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 65% (학군 지수 44)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
마곡중학교 (734m · 공학), 방원중학교 (736m · 공학), 삼정중학교 (1062m · 공학), 공항중학교 (1204m · 공학), 방화중학교 (1243m · 공학), 마곡하늬중학교 (1706m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (346m), 한서고등학교 (727m), 명덕여자고등학교 (2654m), 수명고등학교 (2681m), 명덕고등학교 (2723m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.6km), 자율고 등촌고등학교 (2.8km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.8km)
학생 906명 (전년 -8.9%) · 학급당 19.3명 · 순전입 -48명
가까운 중학교: 마곡중학교 (734m), 방원중학교 (736m), 삼정중학교 (1062m), 공항중학교 (1204m), 방화중학교 (1243m), 마곡하늬중학교 (1706m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 59㎡ | 6층 | 9.7억 |
| 2026-06-27 | 78㎡ | 15층 | 11.5억 |
| 2026-06-22 | 59㎡ | 5층 | 9.4억 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 15층 | 9.4억 |
| 2026-03-26 | 59㎡ | 2층 | 8.7억 |
| 2026-03-25 | 45㎡ | 6층 | 7.2억 |
| 2026-03-02 | 78㎡ | 8층 | 10.9억 |
| 2026-02-22 | 45㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2026-01-28 | 45㎡ | 10층 | 7.3억 |
| 2025-10-16 | 59㎡ | 15층 | 8.4억 |
| 2025-09-16 | 45㎡ | 4층 | 7.2억 |
| 2025-08-29 | 59㎡ | 10층 | 8.2억 |
| 2025-06-03 | 59㎡ | 8층 | 8.5억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.7억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.