| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평형 | 6억 | 2026-10-12 | 2.3억 (38%) | 43 |
| 51㎡ 20평형 | 7.5억 | 2026-10-14 | 3.6억 (51%) | 59 |
| 59㎡ 24평형 | 7.7억 | 2026-10-09 | 4억 (51%) | 27 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +22%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 4분 (221m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 78% (학군 지수 33)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (604m · 공학), 방화중학교 (705m · 공학), 공항중학교 (1170m · 공학), 삼정중학교 (1240m · 공학), 마곡중학교 (1294m · 공학), 마곡하늬중학교 (1853m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (465m), 공항고등학교 (988m), 수명고등학교 (2780m), 명덕여자고등학교 (3031m), 명덕고등학교 (3115m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (3.0km), 특목고 덕원예술고등학교 (3.0km)
학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방원중학교 (604m), 방화중학교 (705m), 공항중학교 (1170m), 삼정중학교 (1240m), 마곡중학교 (1294m), 마곡하늬중학교 (1853m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 51㎡ | 6층 | 7.5억 |
| 2026-10-12 | 39㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026-10-09 | 51㎡ | 1층 | 7.2억 |
| 2026-10-09 | 59㎡ | 13층 | 7.7억 |
| 2026-10-07 | 51㎡ | 6층 | 6.8억 |
| 2026-10-03 | 39㎡ | 7층 | 6.2억 |
| 2026-09-24 | 39㎡ | 3층 | 5.7억 |
| 2026-09-19 | 39㎡ | 11층 | 6.2억 |
| 2026-09-12 | 59㎡ | 6층 | 7.7억 |
| 2026-08-31 | 51㎡ | 1층 | 7억 |
| 2026-08-20 | 51㎡ | 4층 | 7억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 9층 | 7.6억 |
| 2026-07-29 | 39㎡ | 6층 | 5.8억 |
| 2026-07-23 | 59㎡ | 10층 | 6.3억 |
| 2026-07-12 | 39㎡ | 2층 | 5.3억 |
| 2026-07-11 | 39㎡ | 4층 | 5.3억 |
| 2026-07-10 | 51㎡ | 6층 | 6.7억 |
| 2026-07-04 | 51㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026-06-29 | 51㎡ | 2층 | 5.9억 |
| 2026-06-06 | 51㎡ | 5층 | 6억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.5억(51㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.