| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 7.6억 | 2026-07-15 | 4.2억 (57%) | 23 |
| 81㎡ 32평형 | 8.7억 | 2026-08-07 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 8.7억 | 2026-06-15 | 5.5억 (61%) | 21 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +8%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송화초등학교 · 도보 9분 (528m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 60% (학군 지수 45)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (647m · 공학), 마곡중학교 (815m · 공학), 방화중학교 (973m · 공학), 공항중학교 (1051m · 공학), 삼정중학교 (1132m · 공학), 마곡하늬중학교 (1636m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (456m), 한서고등학교 (585m), 수명고등학교 (2609m), 명덕여자고등학교 (2688m), 명덕고등학교 (2764m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.6km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.8km), 자율고 등촌고등학교 (3.0km)
학생 906명 (전년 -8.9%) · 학급당 19.3명 · 순전입 -48명
가까운 중학교: 방원중학교 (647m), 마곡중학교 (815m), 방화중학교 (973m), 공항중학교 (1051m), 삼정중학교 (1132m), 마곡하늬중학교 (1636m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 81㎡ | 10층 | 8.7억 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 5층 | 7.6억 |
| 2026-07-10 | 59㎡ | 1층 | 7억 |
| 2026-06-18 | 59㎡ | 2층 | 7.4억 |
| 2026-06-16 | 59㎡ | 7층 | 7.8억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 11층 | 8.7억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 3층 | 9억 |
| 2026-05-27 | 84㎡ | 7층 | 9.5억 |
| 2026-05-10 | 84㎡ | 5층 | 8.3억 |
| 2026-05-09 | 59㎡ | 7층 | 7.3억 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 2층 | 7.5억 |
| 2026-04-22 | 59㎡ | 7층 | 7.3억 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 2층 | 7.1억 |
| 2026-04-11 | 84㎡ | 12층 | 7.8억 |
| 2026-04-08 | 59㎡ | 10층 | 7.1억 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 5층 | 8.9억 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026-03-19 | 59㎡ | 12층 | 7.5억 |
| 2026-03-19 | 84㎡ | 4층 | 8.7억 |
| 2026-03-05 | 84㎡ | 10층 | 8.8억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.6억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.