| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 13평형 | 3.9억 | 2026-10-16 | 2.1억 (44%) | 45 |
| 39㎡ 16평형 | 6억 | 2026-10-21 | 2.6억 (44%) | 55 |
| 49㎡ 20평형 | 5.6억 | 2026-10-17 | 3억 (48%) | 41 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +14%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울정곡초등학교 · 도보 4분 (242m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 16곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 25%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 68% (학군 지수 39)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
마곡중학교 (794m · 공학), 방원중학교 (921m · 공학), 삼정중학교 (1048m · 공학), 공항중학교 (1445m · 공학), 방화중학교 (1562m · 공학), 마곡하늬중학교 (1860m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (485m), 한서고등학교 (954m), 동양고등학교 (2579m), 명덕여자고등학교 (2678m), 명덕고등학교 (2739m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.6km), 자율고 등촌고등학교 (2.7km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.9km)
학생 95명 (전년 -14.4%) · 학급당 10.6명 · 순전입 -9명
가까운 중학교: 마곡중학교 (794m), 방원중학교 (921m), 삼정중학교 (1048m), 공항중학교 (1445m), 방화중학교 (1562m), 마곡하늬중학교 (1860m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 39㎡ | 10층 | 6억 |
| 2026-10-17 | 39㎡ | 2층 | 5.5억 |
| 2026-10-17 | 49㎡ | 1층 | 5.6억 |
| 2026-10-16 | 33㎡ | 1층 | 3.9억 |
| 2026-10-10 | 39㎡ | 13층 | 6억 |
| 2026-10-05 | 33㎡ | 12층 | 4.9억 |
| 2026-10-05 | 39㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026-10-03 | 33㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2026-10-03 | 49㎡ | 13층 | 6.8억 |
| 2026-09-17 | 39㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026-09-11 | 39㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026-09-02 | 33㎡ | 14층 | 4.5억 |
| 2026-09-01 | 39㎡ | 3층 | 5.2억 |
| 2026-08-15 | 33㎡ | 1층 | 3.5억 |
| 2026-08-11 | 39㎡ | 5층 | 5.6억 |
| 2026-08-08 | 33㎡ | 7층 | 4.4억 |
| 2026-07-31 | 33㎡ | 6층 | 4.5억 |
| 2026-07-31 | 33㎡ | 14층 | 4.2억 |
| 2026-07-29 | 49㎡ | 8층 | 6.2억 |
| 2026-07-25 | 49㎡ | 8층 | 6.5억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.0억(39㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.