방화동진로아파트
서울 강서구 방화동 804 · 160세대 · 1994년 준공 (32년차) · 2개동
실거래가
6.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-07
평당 2,676만원 · 1년 -1.1% · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 6.8억 | 2026-08-07 | - | 9 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −소단지 160세대
- −구축 32년차
- −대로변 소음 가능성
- −주변 경사 가파름 (22.7%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.3%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 18/100 · 권역 6433위 (상위 94%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울삼정초등학교 · 도보 7분 (426m)
중학교 학군: 강서양천1학교군
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (253m), 공항고등학교 (1141m), 수명고등학교 (3344m), 명덕여자고등학교 (3432m), 명덕고등학교 (3506m)
학생 157명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.1명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 방원중학교 (120m), 삼정중학교 (530m), 방화중학교 (1418m), 마곡중학교 (1529m), 공항중학교 (1750m), 마곡하늬중학교 (2376m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 33.1m역보다 +4m · 경사 22.7%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (SK셀프주유소) · 600m
- i모텔 (대우장여관) · 626m
- i고속도로·자동차전용도로 (인천국제공항고속도로) · 903m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-07 | 84㎡ | 2층 | 6.8억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 2층 | 7억 |
| 2026-06-08 | 84㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 3층 | 6.7억 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 9층 | 7억 |
| 2026-01-15 | 84㎡ | 9층 | 6.6억 |
| 2025-11-21 | 84㎡ | 10층 | 7억 |
| 2025-11-15 | 84㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 2025-04-25 | 84㎡ | 4층 | 6.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방화동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12