지도에서 보기

방화3차우림필유

서울 강서구 방화동 546-1 · 187세대 · 2005년 준공 (21년차) · 최고 15층 · 3개동

실거래가

7.6억전용 74㎡ 최근 실거래 · 2026-06-14
평당 3,395만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 11건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형6.2억2026-08-06-4
74㎡ 30평형7.6억2026-06-14-1
83㎡ 33평형7.5억2026-06-13-4
84㎡ 34평형7.4억2026-06-09-5
99㎡ 40평형8.8억2026-08-125억 (60%)2

장단점 요약

학군

학군 지수 34/100 · 권역 5093위 (상위 75%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 1분 (78m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (724m), 공항고등학교 (928m), 수명고등학교 (2507m), 명덕여자고등학교 (2799m), 덕원여자고등학교 (2866m)

인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (2.7km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.7km)

학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명

1km 내 교과학원
84개권역 상위 52%
1km 내 학원 전체
135개예체능 34

가까운 중학교: 방화중학교 (448m), 방원중학교 (857m), 공항중학교 (903m), 마곡중학교 (1164m), 삼정중학교 (1485m), 마곡하늬중학교 (1595m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
개화산역도보 7분
큰길과 거리
53m대로변
지형
해발 13.0m역보다 -5m · 경사 1.7%
어린이집·유치원 (700m)
11곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
50곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
17곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1299㎡9층8.8억
2026-08-0659㎡2층6.2억
2026-06-1474㎡14층7.6억
2026-06-1383㎡5층7.5억
2026-06-0984㎡6층7.4억
2026-05-2384㎡11층8억
2026-03-1259㎡8층6억
2026-03-0283㎡4층7.3억
2026-02-0983㎡7층7억
2026-01-0483㎡2층6.8억
2025-11-2784㎡8층7.4억
2025-05-2359㎡4층5.8억
2025-05-2059㎡4층5.7억
2025-03-3184㎡5층7.1억
2025-03-0699㎡3층8억
2024-11-2384㎡8층7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방화동 다른 단지

AirPalace(619-7)8,500만 · 2013년 · 초품아강서센트레빌3차(894-0)10억 · 2009년개화9.3억 · 1994년 · 초품아개화산경남아너스빌7.5억 · 2007년길성그랑프리텔7.3억 · 2002년 · 초품아다우하임더프라임아파트6.8억 · 2023년대림e-편한세상8.1억 · 2003년 · 초품아동부센트레빌8억 · 2003년 · 초품아

지도에서 이 단지 보기   전체 단지 목록

집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12