| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 40평형 | 9.3억 | 2026-05-29 | 6.4억 (74%) | 15 |
| 134㎡ 54평형 | 11.6억 | 2026-08-08 | 6.5억 (59%) | 21 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울치현초등학교 · 도보 2분 (120m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 16곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 25%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 89% (학군 지수 24)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (545m · 공학), 삼정중학교 (614m · 공학), 마곡중학교 (1173m · 공학), 방화중학교 (1558m · 공학), 공항중학교 (1649m · 공학), 마곡하늬중학교 (2171m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (626m), 공항고등학교 (798m), 동양고등학교 (3010m), 명덕여자고등학교 (3090m), 수명고등학교 (3146m)
학생 382명 (전년 -10.7%) · 학급당 16.6명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방원중학교 (545m), 삼정중학교 (614m), 마곡중학교 (1173m), 방화중학교 (1558m), 공항중학교 (1649m), 마곡하늬중학교 (2171m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 134㎡ | 15층 | 11.6억 |
| 2026-08-06 | 134㎡ | 11층 | 11억 |
| 2026-06-17 | 134㎡ | 3층 | 10.6억 |
| 2026-05-29 | 100㎡ | 2층 | 9.3억 |
| 2026-05-28 | 134㎡ | 15층 | 9.1억 |
| 2026-05-11 | 134㎡ | 1층 | 9.8억 |
| 2026-05-06 | 134㎡ | 8층 | 8.5억 |
| 2026-04-30 | 134㎡ | 5층 | 9.6억 |
| 2026-04-28 | 100㎡ | 15층 | 8.6억 |
| 2026-04-27 | 134㎡ | 11층 | 11억 |
| 2026-04-09 | 134㎡ | 2층 | 9.1억 |
| 2026-03-30 | 100㎡ | 4층 | 8.7억 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 13층 | 9.2억 |
| 2026-03-13 | 100㎡ | 1층 | 8.5억 |
| 2026-03-09 | 134㎡ | 14층 | 10.6억 |
| 2026-02-21 | 134㎡ | 4층 | 11억 |
| 2026-02-21 | 100㎡ | 8층 | 9.1억 |
| 2026-02-05 | 100㎡ | 14층 | 8.5억 |
| 2025-12-17 | 134㎡ | 15층 | 9.5억 |
| 2025-11-20 | 100㎡ | 6층 | 10.3억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 11.6억(134㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.