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신마곡벽산블루밍

서울 강서구 방화동 904 · 298세대 · 2020년 준공 (6년차) · 최고 16층 · 5개동

실거래가

9.8억전용 72㎡ 최근 실거래 · 2026-06-01
평당 4,499만원 · 1년 +5.5% · 최근 1년 거래 13건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
49㎡ 20평형6.1억2026-02-044.3억 (66%)9
59㎡ 24평형8.8억2026-08-195.2억 (60%)9
72㎡ 29평형9.8억2026-06-015.6억 (65%)5
84㎡ 34평형9.2억2026-02-216.2억 (63%)6

장단점 요약

학군

학군 지수 31/100 · 권역 5494위 (상위 81%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 5분 (294m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (388m), 공항고등학교 (902m), 수명고등학교 (2789m), 명덕여자고등학교 (3003m), 명덕고등학교 (3085m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.9km), 특목고 덕원예술고등학교 (3.0km)

학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명

1km 내 교과학원
72개권역 상위 61%
1km 내 학원 전체
117개예체능 32

가까운 중학교: 방원중학교 (522m), 방화중학교 (779m), 삼정중학교 (1154m), 공항중학교 (1177m), 마곡중학교 (1224m), 마곡하늬중학교 (1848m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
개화산역도보 3분
큰길과 거리
169m이면
지형
해발 13.1m역보다 -5m · 경사 7.4%
주차
300대세대당 1.01
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
42곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1959㎡2층8.8억
2026-07-0659㎡12층9억
2026-06-0172㎡9층9.8억
2026-02-2184㎡2층9.2억
2026-02-1484㎡11층9.8억
2026-02-0449㎡13층6.1억
2026-01-1359㎡14층8.3억
2025-12-1384㎡3층9.7억
2025-12-1149㎡10층6.7억
2025-10-1949㎡14층6.6억
2025-10-1849㎡11층6.5억
2025-09-2259㎡6층8.4억
2025-09-1849㎡12층6.5억
2025-08-2759㎡14층7.9억
2025-07-2549㎡5층6.3억
2025-07-0549㎡6층6.2억
2025-06-2359㎡3층8.5억
2025-06-1472㎡8층8.7억
2025-04-2272㎡15층8.4억
2025-03-2672㎡5층8.9억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방화동 다른 단지

AirPalace(619-7)8,500만 · 2013년 · 초품아강서센트레빌3차(894-0)10억 · 2009년개화9.3억 · 1994년 · 초품아개화산경남아너스빌7.5억 · 2007년길성그랑프리텔7.3억 · 2002년 · 초품아다우하임더프라임아파트6.8억 · 2023년대림e-편한세상8.1억 · 2003년 · 초품아동부센트레빌8억 · 2003년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12