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신안네트빌1단지

서울 강서구 방화동 868 · 285세대 · 2002년 준공 (24년차) · 3개동

실거래가

6.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-18
평당 2,558만원 · 1년 +4.9% · 최근 1년 거래 12건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
57㎡ 23평형4.1억2026-04-29-2
84㎡ 34평형6.5억2026-08-185억 (69%)15
91㎡ 36평형6.2억2025-02-18-1
114㎡ 46평형8.4억2026-08-14-1
118㎡ 47평형8억2026-05-09-1

장단점 요약

학군

학군 지수 39/100 · 권역 4578위 (상위 67%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 6분 (352m)

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (451m), 공항고등학교 (724m), 수명고등학교 (2680m), 명덕여자고등학교 (2853m), 명덕고등학교 (2933m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.8km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.9km)

학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명

1km 내 교과학원
102개권역 상위 40%
1km 내 학원 전체
171개예체능 53

가까운 중학교: 방원중학교 (564m), 방화중학교 (795m), 마곡중학교 (1050m), 공항중학교 (1074m), 삼정중학교 (1160m), 마곡하늬중학교 (1725m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
개화산역도보 4분
큰길과 거리
123m이면
지형
해발 13.1m역보다 -5m · 경사 8.6%
주차
333대세대당 1.17
어린이집·유치원 (700m)
16곳
소아과 (1km)
7곳
병원 (700m)
48곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
11곳
도서관 (1km)
15곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1884㎡1층6.5억
2026-08-14114㎡3층8.4억
2026-05-2984㎡2층7.2억
2026-05-1884㎡3층7.2억
2026-05-1384㎡12층7.5억
2026-05-1284㎡1층6.9억
2026-05-09118㎡6층8억
2026-04-2957㎡7층4.1억
2026-04-2657㎡12층6.4억
2026-03-0284㎡4층7.4억
2026-02-0584㎡1층6.9억
2025-11-2184㎡3층7.2억
2025-07-3184㎡6층6.5억
2025-07-0384㎡3층7억
2025-06-2684㎡8층6.8억
2025-05-2884㎡9층7.1억
2025-04-1184㎡8층6.8억
2025-02-1891㎡1층6.2억
2025-01-0784㎡12층7억
2024-10-2184㎡10층7억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방화동 다른 단지

AirPalace(619-7)8,500만 · 2013년 · 초품아강서센트레빌3차(894-0)10억 · 2009년개화9.3억 · 1994년 · 초품아개화산경남아너스빌7.5억 · 2007년길성그랑프리텔7.3억 · 2002년 · 초품아다우하임더프라임아파트6.8억 · 2023년대림e-편한세상8.1억 · 2003년 · 초품아동부센트레빌8억 · 2003년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12