| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 22평형 | 9.8억 | 2026-08-12 | - | 6 |
| 63㎡ 25평형 | 8.1억 | 2025-09-15 | - | 1 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +30%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송정초등학교 · 도보 5분 (311m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 73%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 77% (학군 지수 35)
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방화중학교 (168m · 공학), 공항중학교 (609m · 공학), 마곡중학교 (1153m · 공학), 방원중학교 (1242m · 공학), 마곡하늬중학교 (1298m · 공학), 송정중학교 (1411m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (1042m), 한서고등학교 (1111m), 수명고등학교 (2163m), 덕원여자고등학교 (2535m), 명덕여자고등학교 (2545m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (2.4km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.5km)
학생 544명 (전년 -16.2%) · 학급당 17.0명 · 순전입 -55명
가까운 중학교: 방화중학교 (168m), 공항중학교 (609m), 마곡중학교 (1153m), 방원중학교 (1242m), 마곡하늬중학교 (1298m), 송정중학교 (1411m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 54㎡ | 2층 | 9.8억 |
| 2026-05-05 | 54㎡ | 5층 | 9억 |
| 2026-03-28 | 54㎡ | 1층 | 8.5억 |
| 2025-09-15 | 63㎡ | 4층 | 8.1억 |
| 2025-07-27 | 54㎡ | 2층 | 7.5억 |
| 2025-05-26 | 54㎡ | 3층 | 7억 |
| 2025-02-19 | 54㎡ | 4층 | 7.1억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.8억(54㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.