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현대

서울 강서구 방화동 793 · 337세대 · 1993년 준공 (33년차) · 3개동

실거래가

8.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-14
평당 3,207만원 · 1년 +6.7% · 최근 1년 거래 23건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8.2억2026-08-07-8
84㎡ 34평형8.2억2026-08-144.9억 (60%)21

장단점 요약

학군

학군 지수 43/100 · 권역 4009위 (상위 59%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송화초등학교 · 도보 6분 (374m)

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (357m), 한서고등학교 (732m), 수명고등학교 (2457m), 명덕여자고등학교 (2537m), 명덕고등학교 (2613m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.5km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.6km), 자율고 등촌고등학교 (2.8km)

학생 906명 (전년 -8.9%) · 학급당 19.3명 · 순전입 -48명

1km 내 교과학원
116개권역 상위 33%
1km 내 학원 전체
197개예체능 61

가까운 중학교: 마곡중학교 (683m), 방원중학교 (800m), 공항중학교 (913m), 방화중학교 (924m), 삼정중학교 (1278m), 마곡하늬중학교 (1483m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
신방화역도보 5분
큰길과 거리
131m이면
지형
해발 21.2m역보다 +7m · 경사 5.7%
주차
317대세대당 0.94
어린이집·유치원 (700m)
24곳
소아과 (1km)
7곳
병원 (700m)
72곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
13곳
도서관 (1km)
19곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1484㎡1층8.2억
2026-08-0759㎡3층8.2억
2026-05-2659㎡4층7.2억
2026-05-1384㎡2층8.1억
2026-05-1359㎡2층6.3억
2026-05-0159㎡11층6.6억
2026-04-2984㎡3층8.6억
2026-04-1084㎡8층5.3억
2026-04-0684㎡2층8.5억
2026-04-0459㎡4층6.8억
2026-03-3184㎡5층8.2억
2026-02-2884㎡2층7.3억
2026-02-2184㎡6층8.4억
2026-02-1384㎡9층8억
2026-02-1284㎡8층7.7억
2026-02-1059㎡2층6.7억
2026-01-2384㎡6층7.7억
2026-01-2384㎡9층8.1억
2025-12-0684㎡7층7.5억
2025-10-1184㎡14층7.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방화동 다른 단지

AirPalace(619-7)8,500만 · 2013년 · 초품아강서센트레빌3차(894-0)10억 · 2009년개화9.3억 · 1994년 · 초품아개화산경남아너스빌7.5억 · 2007년길성그랑프리텔7.3억 · 2002년 · 초품아다우하임더프라임아파트6.8억 · 2023년대림e-편한세상8.1억 · 2003년 · 초품아동부센트레빌8억 · 2003년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12