디앤제이하우징(281-89)
서울 은평구 불광동 281-89 · 2022년 준공 (4년차)
실거래가
2.9억전용 24㎡ 최근 실거래 · 2025-05-26
평당 3,994만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 24㎡ 10평형 | 2.9억 | 2025-05-26 | - | 5 |
| 25㎡ 10평형 | 3억 | 2026-02-02 | - | 5 |
| 27㎡ 11평형 | 2.8억 | 2025-09-16 | - | 1 |
장단점 요약
- +신축 4년차
- +불광역 도보 1분
- +초품아 (서울불광초등학교)
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −모텔 179m (3곳)
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.7건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -17.9%)
학군
학군 지수 27/100 · 권역 5826위 (상위 86%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울불광초등학교 · 도보 5분 (274m) · 초품아
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (609m), 예일여자고등학교 (1338m), 선일여자고등학교 (1784m), 선정고등학교 (2067m), 은평고등학교 (2174m)
학생 483명 (전년 -17.9%) · 학급당 16.7명 · 순전입 -21명
가까운 중학교: 불광중학교 (1368m), 예일여자중학교 (1373m · 사립), 연신중학교 (1496m), 구산중학교 (1844m), 연천중학교 (1885m), 선일여자중학교 (1923m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 33.8m역보다 +2m · 경사 3.2%
위험 · 상승 신호
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.7건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (디유모텔) · 179m · 3곳
- i고압 송전선 · 615m
- i주유소·충전소 (대성주유소) · 870m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-02-02 | 25㎡ | 8층 | 3억 |
| 2025-09-28 | 25㎡ | 8층 | 2.9억 |
| 2025-09-16 | 27㎡ | 6층 | 2.8억 |
| 2025-05-26 | 24㎡ | 8층 | 2.9억 |
| 2025-05-26 | 24㎡ | 8층 | 2.9억 |
| 2025-04-10 | 25㎡ | 10층 | 2.8억 |
| 2025-03-17 | 24㎡ | 11층 | 2.8억 |
| 2025-03-15 | 24㎡ | 7층 | 2.9억 |
| 2024-12-28 | 24㎡ | 7층 | 2.8억 |
| 2024-12-09 | 25㎡ | 7층 | 2.9억 |
| 2024-11-25 | 25㎡ | 10층 | 2.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
불광동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12