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북한산힐스테이트1차아파트

서울 은평구 불광동 635 · 603세대 · 2009년 준공 (17년차) · 최고 12층 · 11개동

실거래가

9.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-06-12
평당 3,738만원 · 1년 +11.6% · 최근 1년 거래 32건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형9.8억2026-08-144.8억 (49%)39
84㎡ 34평형9.5억2026-06-125.8억 (61%)21
114㎡ 46평형11.6억2026-07-207.2억 (62%)3

장단점 요약

학군

학군 지수 21/100 · 권역 6287위 (상위 92%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울불광초등학교 · 도보 9분 (561m)

중학교 학군: 서부1학교군

고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (1073m), 예일여자고등학교 (1931m), 선일여자고등학교 (2240m), 신도고등학교 (2479m), 선정고등학교 (2555m)

인근 자율·특목고: 특목고 서울예술고등학교 (2.9km)

학생 483명 (전년 -17.9%) · 학급당 16.7명 · 순전입 -21명

1km 내 교과학원
32개권역 상위 89%
1km 내 학원 전체
66개예체능 21

가까운 중학교: 불광중학교 (1253m), 연신중학교 (1652m), 연천중학교 (1930m), 예일여자중학교 (1965m · 사립), 신도중학교 (2328m), 선일여자중학교 (2363m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
불광역도보 10분
큰길과 거리
287m이면
지형
해발 72.1m역보다 +41m · 경사 21.0%
주차
680대세대당 1.13
어린이집·유치원 (700m)
13곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
38곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
7곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1459㎡8층9.8억
2026-07-2059㎡3층9.7억
2026-07-20114㎡4층11.6억
2026-06-3059㎡9층9.3억
2026-06-1759㎡1층8.5억
2026-06-1284㎡6층9.5억
2026-05-2784㎡1층8.8억
2026-05-2359㎡6층9.2억
2026-05-0659㎡9층8.4억
2026-05-0459㎡3층8.8억
2026-05-0184㎡12층10.2억
2026-04-1859㎡3층8.1억
2026-04-0784㎡5층9.4억
2026-04-0584㎡5층9.5억
2026-03-1159㎡3층8.2억
2026-03-0859㎡7층8.8억
2026-03-0759㎡2층8.3억
2026-03-0259㎡4층8.5억
2026-02-2859㎡5층8.5억
2026-02-2159㎡9층8.8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

불광동 다른 단지

LUMINO8162.1억 · 2024년갤럭시타운4.2억 · 2013년그린라이프5.9억 · 2005년극동메트로타워8.9억 · 2001년남양구르미아파트3.8억 · 2005년남해그린힐5.5억 · 2001년대암아파트5.2억 · 1997년대호아파트6.6억 · 1999년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12