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북한산힐스테이트7차

서울 은평구 불광동 643 · 882세대 · 2011년 준공 (15년차) · 최고 19층 · 15개동

실거래가

12.3억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-03
평당 4,840만원 · 1년 +8.5% · 최근 1년 거래 47건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형10.9억2026-05-304.9억 (47%)26
84㎡ 34평형12.3억2026-08-036.1억 (47%)44
114㎡ 46평형15.6억2026-06-228억 (57%)4
141㎡ 56평형12억2026-05-09-1

장단점 요약

학군

학군 지수 45/100 · 권역 3813위 (상위 56%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울불광초등학교 · 도보 8분 (495m)

중학교 학군: 서부1학교군

고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (272m), 예일여자고등학교 (1193m), 선일여자고등학교 (1245m), 선정고등학교 (1573m), 신도고등학교 (1609m)

인근 자율·특목고: 자율고 하나고등학교 (2.9km)

학생 483명 (전년 -17.9%) · 학급당 16.7명 · 순전입 -21명

1km 내 교과학원
137개권역 상위 24%
1km 내 학원 전체
232개예체능 57

가까운 중학교: 연신중학교 (808m), 불광중학교 (884m), 예일여자중학교 (1217m · 사립), 연천중학교 (1227m), 선일여자중학교 (1360m · 사립), 선정중학교 (1573m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
연신내역도보 8분
큰길과 거리
162m이면
지형
해발 58.2m역보다 +24m · 경사 18.9%
주차
192대세대당 0.22
어린이집·유치원 (700m)
12곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
142곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
18곳
도서관 (1km)
22곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-0384㎡4층12.3억
2026-07-2884㎡8층13억
2026-07-0984㎡16층13억
2026-07-0484㎡17층12.8억
2026-06-22114㎡14층15.6억
2026-06-0884㎡4층11.8억
2026-06-0584㎡3층12.4억
2026-06-0284㎡8층10.7억
2026-05-3059㎡7층10.9억
2026-05-2784㎡2층11.8억
2026-05-2359㎡7층10.5억
2026-05-2384㎡6층12.3억
2026-05-0984㎡1층10.8억
2026-05-09141㎡2층12억
2026-05-0784㎡11층12.4억
2026-05-0684㎡6층12.2억
2026-04-27114㎡6층14억
2026-04-1059㎡16층10.4억
2026-03-1884㎡18층13억
2026-03-0584㎡13층12.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

불광동 다른 단지

LUMINO8162.1억 · 2024년갤럭시타운4.2억 · 2013년그린라이프5.9억 · 2005년극동메트로타워8.9억 · 2001년남양구르미아파트3.8억 · 2005년남해그린힐5.5억 · 2001년대암아파트5.2억 · 1997년대호아파트6.6억 · 1999년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12