효민아크로뷰
서울 은평구 불광동 484-73 · 2021년 준공 (5년차)
실거래가
2.4억전용 15㎡ 최근 실거래 · 2025-03-11
평당 5,179만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 15㎡ 6평형 | 2.4억 | 2025-03-11 | 1.7억 (71%) | 3 |
| 27㎡ 11평형 | 3.5억 | 2025-07-04 | - | 3 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 153개, 구 상위 19%)
- +신축 5년차
- +연신내역 도보 3분
- +전세가율 71% (갭 0.7억)
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- −모텔 11m (3곳)
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.5건)
학군
학군 지수 60/100 · 권역 2062위 (상위 30%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울연광초등학교 · 도보 8분 (457m)
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 선일여자고등학교 (682m), 동명여자고등학교 (792m), 대성고등학교 (980m), 신도고등학교 (1008m), 선정고등학교 (1027m)
인근 자율·특목고: 자율고 하나고등학교 (2.8km)
학생 152명 (전년 -5.0%) · 학급당 10.9명 · 순전입 -3명
가까운 중학교: 연신중학교 (472m), 선일여자중학교 (746m · 사립), 연천중학교 (907m), 대성중학교 (981m · 사립), 선정중학교 (1027m · 사립), 불광중학교 (1069m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 39.7m역보다 +5m · 경사 12.1%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 71% (갭 0.7억)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.5건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (크로니모텔) · 11m · 3곳
- i주유소·충전소 (SK현주에너지연서주유소) · 387m
- i화장장·장례식장 (은평장례식장) · 655m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-07-04 | 27㎡ | 20층 | 3.5억 |
| 2025-06-02 | 27㎡ | 13층 | 3.9억 |
| 2025-05-20 | 27㎡ | 10층 | 3.2억 |
| 2025-03-11 | 15㎡ | 10층 | 2.4억 |
| 2025-03-11 | 15㎡ | 12층 | 2.4억 |
| 2025-03-11 | 15㎡ | 11층 | 2.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
불광동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12