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건영1

서울 중랑구 상봉동 1 · 408세대 · 1997년 준공 (29년차) · 4개동

실거래가

7.7억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-19
평당 3,010만원 · 1년 +11.7% · 최근 1년 거래 19건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형7.7억2026-07-194.7억 (61%)32

아이 키우기 점수

72/100 · 서울 상위 25%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +11%)

장단점 요약

학군

학군 지수 51/100 · 권역 4952위 (상위 45%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울중화초등학교 · 도보 2분 (128m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 30곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 73%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 45% (학군 지수 51)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 동부3학교군 · 공학 9 / 남중 0 / 여중 1 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)

신현중학교 (183m · 공학), 상봉중학교 (408m · 공학), 영란여자중학교 (1043m · 여중), 송곡중학교 (1065m · 공학), 중랑중학교 (1133m · 공학), 장안중학교 (1162m · 공학)

고등학교 동부학교군: 신현고등학교 (147m), 중화고등학교 (906m), 송곡여자고등학교 (1056m), 송곡고등학교 (1192m), 혜원여자고등학교 (1242m)

인근 자율·특목고: 자율고 원묵고등학교 (1.4km), 자율고 면목고등학교 (2.2km)

학생 876명 (전년 -6.5%) · 학급당 19.9명 · 순전입 -28명

1km 내 교과학원
108개권역 상위 34%
1km 내 학원 전체
184개예체능 49

가까운 중학교: 신현중학교 (183m), 상봉중학교 (408m), 영란여자중학교 (1043m · 사립), 송곡중학교 (1065m · 사립), 중랑중학교 (1133m), 장안중학교 (1162m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
망우역도보 8분
큰길과 거리
178m이면
지형
해발 43.6m역보다 +17m · 경사 9.1%
주차
364대세대당 0.89
어린이집·유치원 (700m)
16곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
80곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
17곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
467m모모어린이집
놀이터
147m어린이놀이터
소아과
1.2km라온소아청소년과의원
병원
598m서울선병원
대형마트·백화점
287m하나로마트
공원
205m옹기터 마을마당
도서관
145m성원아파트 도서실문고
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-07-1984㎡11층7.7억
2026-07-1884㎡21층7.7억
2026-06-2984㎡17층8억
2026-05-0184㎡1층6.6억
2026-04-3084㎡1층6.5억
2026-04-2084㎡12층6.5억
2026-04-1984㎡5층7.4억
2026-04-1384㎡23층7.5억
2026-04-1084㎡17층7억
2026-04-0484㎡5층7.7억
2026-04-0184㎡7층7.4억
2026-03-1784㎡20층7.4억
2026-03-1184㎡3층6.5억
2026-02-2884㎡8층6.9억
2026-02-2784㎡6층7.2억
2026-02-2684㎡21층7.3억
2026-02-0684㎡11층7억
2026-01-2484㎡17층6.9억
2025-11-1884㎡6층6.7억
2025-10-1284㎡22층6.8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 상봉동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

상봉동 다른 단지

e-푸른가동6억 · 2004년SG타워5.8억 · 2004년건영2차아파트8.3억 · 1996년 · 초품아건영캐스빌9.7억 · 2006년 · 초품아금강산아파트3.1억 · 1996년 · 초품아다온APT5.5억 · 2023년더클래스2.9억 · 2019년동부아파트8.1억 · 1999년 · 초품아

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 7.7억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04