| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 7.4억 | 2025-11-23 | - | 5 |
| 74㎡ 30평형 | 8.3억 | 2026-05-01 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 8.1억 | 2026-07-10 | 5.9억 (71%) | 3 |
| 104㎡ 42평형 | 8.9억 | 2026-06-19 | - | 2 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -20%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울미성초등학교 · 도보 11분 (669m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 81% (학군 지수 32)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 동작관악3학교군 · 공학 4 / 남중 1 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 4곳 배정 가능)
미성중학교 (446m · 공학), 남강중학교 (784m · 남중), 난우중학교 (913m · 공학), 성보중학교 (933m · 공학), 남서울중학교 (1079m · 공학)
고등학교 동작관악학교군: 신림고등학교 (616m), 남강고등학교 (828m), 성보고등학교 (854m), 광신고등학교 (1268m), 미림여자고등학교 (1575m)
인근 자율·특목고: 특목고 미림마이스터고등학교 (1.6km), 자율고 당곡고등학교 (2.6km)
학생 570명 (전년 -5.5%) · 학급당 18.4명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 미성중학교 (446m), 남강중학교 (784m · 사립), 난우중학교 (913m), 성보중학교 (933m · 사립), 남서울중학교 (1079m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 84㎡ | 1층 | 8.1억 |
| 2026-06-19 | 104㎡ | 4층 | 8.9억 |
| 2026-05-14 | 104㎡ | 11층 | 8.5억 |
| 2026-05-01 | 74㎡ | 10층 | 8.3억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 3층 | 8.3억 |
| 2025-11-23 | 59㎡ | 7층 | 7.4억 |
| 2025-09-20 | 59㎡ | 2층 | 6.7억 |
| 2025-07-17 | 59㎡ | 7층 | 6.8억 |
| 2025-05-24 | 59㎡ | 4층 | 6.5억 |
| 2025-02-04 | 59㎡ | 9층 | 6.3억 |
| 2024-10-07 | 84㎡ | 4층 | 8.6억 |
🏘️ 신림동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.4억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.