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초원

서울 관악구 신림동 1712 · 197세대 · 1999년 준공 (27년차) · 최고 18층 · 1개동

실거래가

4.2억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-08-12
평당 2,336만원 · 1년 -1.9% · 최근 1년 거래 7건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형4.2억2026-08-12-8

장단점 요약

학군

학군 지수 32/100 · 권역 5385위 (상위 79%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울미성초등학교 · 도보 10분 (570m)

중학교 학군: 동작관악3학교군

고등학교 동작관악학교군: 신림고등학교 (641m), 성보고등학교 (942m), 남강고등학교 (1023m), 광신고등학교 (1419m), 미림여자고등학교 (1762m)

인근 자율·특목고: 특목고 미림마이스터고등학교 (1.8km), 자율고 당곡고등학교 (2.8km)

학생 570명 (전년 -5.5%) · 학급당 18.4명 · 순전입 -16명

1km 내 교과학원
51개권역 상위 75%
1km 내 학원 전체
96개예체능 37

가까운 중학교: 미성중학교 (285m), 남강중학교 (977m · 사립), 성보중학교 (1014m · 사립), 난우중학교 (1062m), 남서울중학교 (1147m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
신대방역도보 23분
큰길과 거리
92m이면
지형
해발 55.4m역보다 +31m · 경사 15.2%
주차
111대세대당 0.56
어린이집·유치원 (700m)
10곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
45곳
대형마트 (1km)
0곳
공원 (700m)
17곳
도서관 (1km)
14곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1259㎡15층4.2억
2026-04-1159㎡6층4.2억
2026-03-2159㎡10층4억
2025-12-2359㎡4층4억
2025-12-1359㎡6층4.4억
2025-11-2959㎡5층4.2억
2025-09-0159㎡16층4.3억
2025-04-2259㎡5층4.6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신림동 다른 단지

CLOUDAPT4.7억 · 2017년 · 초품아G밸리마인드1.9억 · 2021년LIG5차6.7억 · 1995년 · 초품아LIG대학마을(건영아파트3차)7.4억 · 1996년 · 초품아건영17.9억 · 1984년 · 초품아건영26억 · 1988년 · 초품아건영48.7억 · 1997년관악4.2억 · 1983년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12