포레스트힐시티
서울 동대문구 신설동 100-26 · 152세대 · 2018년 준공 (8년차) · 최고 14층 · 1개동
실거래가
1.7억전용 14㎡ 최근 실거래 · 2025-08-14
평당 4,014만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 14㎡ 6평형 | 1.7억 | 2025-08-14 | 1.6억 (100%) | 2 |
| 15㎡ 6평형 | 1.6억 | 2025-06-18 | - | 2 |
장단점 요약
- +준신축 8년차
- −소단지 152세대
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- −주유소·충전소 119m
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -11.4%)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 36건 = 세대수의 24%)
- i기타 구조
학군
학군 지수 18/100 · 권역 6433위 (상위 94%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울용두초등학교 · 도보 10분 (598m)
중학교 학군: 동부1학교군
고등학교 동부학교군: 해성여자고등학교 (2906m), 경희여자고등학교 (3424m), 휘경여자고등학교 (3873m), 휘봉고등학교 (4120m), 동국대학교사범대학부속고등학교 (4317m)
인근 자율·특목고: 자율고 대광고등학교 (0.7km), 자율고 성동고등학교 (0.9km), 자율고 한양대학교사범대학부속고등학교 (1.7km), 자율고 경동고등학교 (1.9km)
학생 312명 (전년 -11.4%) · 학급당 16.4명 · 순전입 -22명
가까운 중학교: 대광중학교 (749m · 사립), 성일중학교 (1347m), 정화여자중학교 (2088m · 사립), 청량중학교 (2848m), 경희중학교 (3559m · 사립), 경희여자중학교 (3559m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 26.0m역보다 -15m · 경사 5.0%
위험 · 상승 신호
- !환금성 낮음 (소규모 152세대, 1년 거래 0건)
- !전세가율 100% (깡통전세 위험)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !주유소·충전소 (능주주유소) · 119m
- i모텔 (아노모텔) · 545m
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 765m
- i유흥·성인 업소 (성동차차차) · 979m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-08-14 | 14㎡ | 20층 | 1.7억 |
| 2025-06-18 | 15㎡ | 18층 | 1.6억 |
| 2025-04-29 | 14㎡ | 18층 | 1.6억 |
| 2025-03-27 | 15㎡ | 16층 | 1.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신설동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12