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역삼예명

서울 강남구 역삼동 664-5 · 408세대 · 2001년 준공 (25년차) · 3개동

실거래가

8.5억전용 66㎡ 최근 실거래 · 2026-03-23
평당 4,257만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
66㎡ 26평형8.5억2026-03-23-2

아이 키우기 점수

50/100 · 서울 상위 95%
초등 접근
15
학군
40
보육·의료
60
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 31/100 · 권역 8420위 (상위 77%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울학동초등학교 · 도보 14분 (816m)

같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 82% (학군 지수 31)

공급 유형: 기타

중학교 학군: 강남서초1학교군 · 공학 7 / 남중 0 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)

언주중학교 (1298m · 공학), 언북중학교 (1674m · 공학), 신구중학교 (2568m · 공학), 봉은중학교 (2623m · 공학), 신사중학교 (2669m · 공학), 청담중학교 (2692m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 진선여자고등학교 (828m), 영동고등학교 (1751m), 은광여자고등학교 (1848m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1882m), 단국대학교사범대학부속고등학교 (1884m)

인근 자율·특목고: 자율고 휘문고등학교 (2.1km), 자율고 현대고등학교 (2.7km)

학생 376명 (전년 -5.1%) · 학급당 19.8명 · 순전입 +15명

1km 내 교과학원
18개권역 상위 94%
1km 내 학원 전체
147개예체능 18

가까운 중학교: 언주중학교 (1298m), 언북중학교 (1674m), 신구중학교 (2568m), 봉은중학교 (2623m), 신사중학교 (2669m), 청담중학교 (2692m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
언주역도보 7분
큰길과 거리
217m이면
지형
해발 53.8m역보다 +4m · 경사 17.7%
주차
615대세대당 1.51
어린이집·유치원 (700m)
8곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
165곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
6곳
도서관 (1km)
3곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
777m성결유치원
놀이터
1.4km샘터공원 놀이터
병원
387m강남차병원
대형마트·백화점
986mGangnam underground shopping
공원
804m역삼공원
도서관
898m국립어린이청소년도서관
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-03-2366㎡1층8.5억
2025-03-2166㎡3층8.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 역삼동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

역삼동 다른 단지

(828-21)9.1억 · 2005년e-편한세상33.6억 · 2005년EGSoulLeader2.2억 · 2012년강남서해그랑블9억 · 2012년강남센트럴아이파크37.8억 · 2022년강남역우정에쉐르5.6억 · 2004년강남웅진베어스빌3.3억 · 2019년강남한솔6억 · 2006년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 8.5억(66㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04