| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ 14평형 | 14.9억 | 2026-10-17 | 6.4억 (46%) | 6 |
| 46㎡ 18평형 | 16.5억 | 2026-03-28 | 8.3억 (52%) | 5 |
| 59㎡ 24평형 | 21.5억 | 2026-09-21 | 9.4억 (43%) | 75 |
| 84㎡ 34평형 | 25.3억 | 2026-07-25 | 11.5억 (45%) | 69 |
| 99㎡ 40평형 | 26.2억 | 2026-04-25 | 13.5억 (50%) | 4 |
| 110㎡ 44평형 | 30억 | 2025-10-19 | - | 2 |
| 111㎡ 44평형 | 32.1억 | 2026-06-14 | - | 3 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +2%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 문원초등학교 · 도보 6분 (385m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 51곳의 과목당 월 교습비 중앙값 30만원 (서울 상위 7%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 47% (학군 지수 67)
중학교 학군: 과천시중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
과천문원중학교 (396m · 공학), 과천중학교 (1130m · 공학), 과천율목중학교 (1852m · 공학)
학생 1,630명 (전년 -3.8%) · 학급당 25.1명 · 순전입 -2명
가까운 중학교: 과천문원중학교 (396m), 과천중학교 (1130m), 과천율목중학교 (1852m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 35㎡ | 22층 | 14.9억 |
| 2026-09-21 | 59㎡ | 15층 | 21.5억 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 10층 | 22.2억 |
| 2026-08-04 | 59㎡ | 13층 | 21.9억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 2층 | 25.3억 |
| 2026-07-23 | 59㎡ | 13층 | 21억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 23층 | 25.2억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 10층 | 25.9억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 22층 | 25.7억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 12층 | 25.8억 |
| 2026-07-01 | 59㎡ | 6층 | 20.8억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 12층 | 23.9억 |
| 2026-06-14 | 111㎡ | 17층 | 32.1억 |
| 2026-06-08 | 59㎡ | 25층 | 20.8억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 21층 | 25억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 3층 | 23.8억 |
| 2026-05-19 | 35㎡ | 26층 | 13.5억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 17층 | 23.5억 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 19층 | 21억 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 26층 | 20억 |
🏘️ 원문동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 21.5억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.