진양상가
서울 중구 충무로4가 120-3 · 1970년 준공 (56년차)
실거래가
6억전용 71㎡ 최근 실거래 · 2026-05-03
평당 2,793만원 · 1년 +0.9% · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 71㎡ 28평형 | 6억 | 2026-05-03 | - | 6 |
| 78㎡ 31평형 | 6.8억 | 2025-05-16 | - | 1 |
| 95㎡ 38평형 | 9억 | 2026-04-27 | - | 1 |
| 107㎡ 43평형 | 9.3억 | 2026-06-21 | 4.2억 (46%) | 2 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +최근 6개월 신고가 경신 (71㎡ 70,000만)
- −구축 56년차
- −어린이집·유치원 700m 내 2곳 (적음)
- −1km 내 소아과 없음
- −주유소·충전소 135m
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -16.2%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 10/100 · 권역 6679위 (상위 98%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울충무초등학교 · 도보 8분 (470m)
중학교 학군: 중부3학교군
고등학교 중부학교군: 장충고등학교 (1408m), 덕성여자고등학교 (2079m), 용산고등학교 (2344m), 보성여자고등학교 (2377m), 배문고등학교 (3085m)
인근 자율·특목고: 자율고 이화여자고등학교 (2.2km), 자율고 성동고등학교 (2.3km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.4km), 자율고 중앙고등학교 (2.5km)
학생 119명 (전년 -16.2%) · 학급당 10.8명 · 순전입 -4명
가까운 중학교: 장원중학교 (1294m), 장충중학교 (1353m · 사립), 한양중학교 (1420m · 사립), 대경중학교 (1972m · 사립), 금호중학교 (2215m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 41.7m역보다 -9m · 경사 6.3%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (71㎡ 70,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !주유소·충전소 (퇴계로주유소) · 135m
- i변전소 (방산변전소) · 462m
- !하수·분뇨 처리장 (수문) · 691m · 2곳
- i모텔 (신아모텔) · 777m
- i유흥·성인 업소 (국일관) · 980m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-21 | 107㎡ | 16층 | 9.3억 |
| 2026-05-03 | 71㎡ | 9층 | 6억 |
| 2026-04-27 | 95㎡ | 8층 | 9억 |
| 2026-04-24 | 71㎡ | 7층 | 7억 |
| 2025-10-20 | 71㎡ | 11층 | 6.7억 |
| 2025-09-26 | 71㎡ | 5층 | 6.1억 |
| 2025-09-17 | 71㎡ | 7층 | 6.4억 |
| 2025-06-25 | 107㎡ | 8층 | 9억 |
| 2025-05-16 | 78㎡ | 14층 | 6.8억 |
| 2025-05-13 | 71㎡ | 6층 | 6.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
충무로4가 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12