| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평형 | 12.5억 | 2026-04-30 | 6억 (54%) | 13 |
| 55㎡ 22평형 | 14.4억 | 2026-08-05 | 5.3억 (37%) | 18 |
| 59㎡ 24평형 | 16.5억 | 2026-08-07 | 7.3억 (45%) | 50 |
| 75㎡ 30평형 | 17억 | 2026-08-12 | 8.2억 (49%) | 15 |
| 84㎡ 34평형 | 18.8억 | 2026-07-03 | 9.1억 (49%) | 12 |
| 114㎡ 46평형 | 22.7억 | 2026-09-01 | - | 1 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +20%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안산초등학교 · 도보 4분 (267m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 18곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 97% (학군 지수 13)
공급 유형: 혼합
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
신연중학교 (916m · 공학), 연북중학교 (1069m · 공학), 인왕중학교 (1509m · 공학), 정원여자중학교 (1549m · 여중), 동명여자중학교 (1732m · 여중), 홍은중학교 (1759m · 공학)
고등학교 서부학교군: 중앙여자고등학교 (2014m), 명지고등학교 (2021m), 인창고등학교 (2082m), 한성고등학교 (2352m), 충암고등학교 (2569m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (0.6km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.4km), 자율고 이화여자고등학교 (2.5km)
학생 535명 (전년 -5.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 신연중학교 (916m), 연북중학교 (1069m), 인왕중학교 (1509m), 정원여자중학교 (1549m · 사립), 동명여자중학교 (1732m · 사립), 홍은중학교 (1759m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 114㎡ | 2층 | 22.7억 |
| 2026-08-12 | 75㎡ | 3층 | 17억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 15층 | 16.5억 |
| 2026-08-05 | 55㎡ | 7층 | 14.4억 |
| 2026-08-01 | 75㎡ | 14층 | 17.5억 |
| 2026-07-29 | 59㎡ | 8층 | 16.2억 |
| 2026-07-23 | 59㎡ | 13층 | 15.5억 |
| 2026-07-20 | 55㎡ | 12층 | 14.1억 |
| 2026-07-10 | 55㎡ | 2층 | 13.7억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 4층 | 18.8억 |
| 2026-06-27 | 59㎡ | 12층 | 15.7억 |
| 2026-06-12 | 59㎡ | 16층 | 15.7억 |
| 2026-05-27 | 75㎡ | 8층 | 16.9억 |
| 2026-05-14 | 75㎡ | 5층 | 16.8억 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 15층 | 15.3억 |
| 2026-05-09 | 59㎡ | 9층 | 14.9억 |
| 2026-04-30 | 49㎡ | 11층 | 12.5억 |
| 2026-04-27 | 75㎡ | 13층 | 16.2억 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 13층 | 15.7억 |
| 2026-04-16 | 59㎡ | 4층 | 14.9억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 16.5억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.