| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 16평형 | 5억 | 2026-07-17 | 2.8억 (57%) | 10 |
| 55㎡ 22평형 | 6.8억 | 2026-08-15 | 3.9억 (60%) | 10 |
| 84㎡ 34평형 | 7.5억 | 2026-02-25 | - | 3 |
| 114㎡ 46평형 | 7.8억 | 2026-04-30 | - | 4 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +20%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 3분 (176m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 26곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 19%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 88% (학군 지수 25)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
신연중학교 (289m · 공학), 연북중학교 (780m · 공학), 정원여자중학교 (862m · 여중), 홍은중학교 (1109m · 공학), 인왕중학교 (1276m · 공학), 명지중학교 (1399m · 공학)
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1362m), 충암고등학교 (1912m), 중앙여자고등학교 (2478m), 인창고등학교 (2723m), 한성고등학교 (2832m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.2km)
학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 신연중학교 (289m), 연북중학교 (780m), 정원여자중학교 (862m · 사립), 홍은중학교 (1109m), 인왕중학교 (1276m), 명지중학교 (1399m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 55㎡ | 13층 | 6.8억 |
| 2026-08-15 | 55㎡ | 1층 | 5.8억 |
| 2026-08-11 | 55㎡ | 12층 | 6.5억 |
| 2026-07-17 | 41㎡ | 6층 | 5억 |
| 2026-06-17 | 55㎡ | 6층 | 6.4억 |
| 2026-06-16 | 41㎡ | 12층 | 5억 |
| 2026-06-09 | 41㎡ | 12층 | 4.9억 |
| 2026-05-09 | 41㎡ | 7층 | 5억 |
| 2026-05-09 | 55㎡ | 12층 | 6.4억 |
| 2026-04-30 | 114㎡ | 2층 | 7.8억 |
| 2026-04-27 | 55㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026-04-27 | 114㎡ | 17층 | 8.3억 |
| 2026-04-23 | 114㎡ | 5층 | 8.3억 |
| 2026-04-09 | 41㎡ | 14층 | 4.8억 |
| 2026-03-31 | 55㎡ | 8층 | 6.1억 |
| 2026-03-13 | 41㎡ | 13층 | 4.6억 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 9층 | 7.5억 |
| 2026-01-30 | 41㎡ | 16층 | 4.7억 |
| 2025-12-18 | 55㎡ | 1층 | 5.2억 |
| 2025-11-15 | 114㎡ | 10층 | 8.2억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 5.0억(41㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.