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성원

서울 서대문구 홍제동 456 · 713세대 · 1998년 준공 (28년차) · 최고 15층 · 6개동

실거래가

7.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-02-25
평당 2,951만원 · 1년 +13.2% · 최근 1년 거래 22건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
41㎡ 16평형5억2026-07-172.8억 (57%)10
55㎡ 22평형6.8억2026-08-153.9억 (60%)10
84㎡ 34평형7.5억2026-02-25-3
114㎡ 46평형7.8억2026-04-30-4

장단점 요약

학군

학군 지수 19/100 · 권역 6389위 (상위 94%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 3분 (176m) · 초품아

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1362m), 충암고등학교 (1912m), 중앙여자고등학교 (2478m), 인창고등학교 (2723m), 한성고등학교 (2832m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.2km)

학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명

1km 내 교과학원
70개권역 상위 62%
1km 내 학원 전체
123개예체능 42

가까운 중학교: 신연중학교 (289m), 연북중학교 (780m), 정원여자중학교 (862m · 사립), 홍은중학교 (1109m), 인왕중학교 (1276m), 명지중학교 (1399m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 8분
큰길과 거리
58m대로변
지형
해발 79.1m역보다 +34m · 경사 16.0%
어린이집·유치원 (700m)
3곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
79곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
11곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1555㎡13층6.8억
2026-08-1555㎡1층5.8억
2026-08-1155㎡12층6.5억
2026-07-1741㎡6층5억
2026-06-1755㎡6층6.4억
2026-06-1641㎡12층5억
2026-06-0941㎡12층4.9억
2026-05-0941㎡7층5억
2026-05-0955㎡12층6.4억
2026-04-30114㎡2층7.8억
2026-04-2755㎡8층6억
2026-04-27114㎡17층8.3억
2026-04-23114㎡5층8.3억
2026-04-0941㎡14층4.8억
2026-03-3155㎡8층6.1억
2026-03-1341㎡13층4.6억
2026-02-2584㎡9층7.5억
2026-01-3041㎡16층4.7억
2025-12-1855㎡1층5.2억
2025-11-15114㎡10층8.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍제동 다른 단지

고은4.7억 · 1975년 · 초품아광산4.3억 · 1973년 · 초품아그레이스(B동)6.9억 · 2005년금호어울림9.3억 · 2016년 · 초품아남양7.3억 · 1999년동양드림6.3억 · 2005년마체스터8억 · 2008년무악재한화12억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12