| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 9.4억 | 2026-10-03 | - | 8 |
| 108㎡ 43평형 | 11.5억 | 2026-08-07 | - | 1 |
| 124㎡ 50평형 | 11.4억 | 2025-03-19 | - | 1 |
| 125㎡ 50평형 | 7.2억 | 2026-05-09 | - | 2 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -5%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 5분 (300m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 27곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 19%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 82% (학군 지수 31)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
신연중학교 (721m · 공학), 인왕중학교 (1007m · 공학), 연북중학교 (1158m · 공학), 정원여자중학교 (1236m · 여중), 홍은중학교 (1262m · 공학), 명지중학교 (1787m · 공학)
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1758m), 충암고등학교 (2303m), 중앙여자고등학교 (2543m), 인창고등학교 (2623m), 한성고등학교 (2886m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.1km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.9km), 특목고 서울예술고등학교 (2.9km)
학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 신연중학교 (721m), 인왕중학교 (1007m), 연북중학교 (1158m), 정원여자중학교 (1236m · 사립), 홍은중학교 (1262m), 명지중학교 (1787m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 84㎡ | 3층 | 9.4억 |
| 2026-08-07 | 108㎡ | 9층 | 11.5억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 6층 | 10.7억 |
| 2026-05-09 | 125㎡ | 4층 | 7.2억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 13층 | 11억 |
| 2026-02-14 | 84㎡ | 8층 | 10.2억 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 8층 | 10억 |
| 2025-12-31 | 125㎡ | 12층 | 11.3억 |
| 2025-12-22 | 84㎡ | 15층 | 9.4억 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 7층 | 9.2억 |
| 2025-03-19 | 124㎡ | 9층 | 11.4억 |
| 2025-01-15 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.4억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.