중앙하이츠
서울 서대문구 홍제동 342 · 704세대 · 2001년 준공 (25년차) · 최고 15층 · 5개동
실거래가
5.9억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-06-10
평당 2,321만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.5억 | 2026-06-18 | - | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 5.9억 | 2026-06-10 | - | 5 |
장단점 요약
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 74,500만)
- −구축 25년차
- −초등학교 도보 11분
- −어린이집·유치원 700m 내 1곳 (적음)
- −고속도로·자동차전용도로 100m
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -48.0%)
학군
학군 지수 12/100 · 권역 6625위 (상위 97%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 11분 (672m)
중학교 학군: 서부3학교군
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (852m), 충암고등학교 (1375m), 가재울고등학교 (2762m), 숭실고등학교 (2988m), 중앙여자고등학교 (3013m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.8km)
학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 정원여자중학교 (327m · 사립), 신연중학교 (525m), 홍은중학교 (582m), 명지중학교 (866m · 사립), 연북중학교 (1027m), 인왕중학교 (1336m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 45.2m역보다 +0m · 경사 7.3%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 74,500만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 100m
- i주유소·충전소 (경인주유소) · 648m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-18 | 59㎡ | 10층 | 5.5억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 4층 | 5.9억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 6층 | 7.3억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 9층 | 7.5억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 9층 | 7.3억 |
| 2025-12-20 | 59㎡ | 1층 | 5.2억 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 1층 | 7.3억 |
| 2025-09-16 | 59㎡ | 7층 | 5.5억 |
| 2025-08-02 | 59㎡ | 8층 | 4.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
홍제동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12