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청구3차

서울 서대문구 홍제동 462 · 228세대 · 2001년 준공 (25년차) · 최고 17층 · 2개동

실거래가

9.4억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-04-20
평당 3,699만원 · 1년 +6.8% · 최근 1년 거래 15건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형9억2026-04-184.7억 (60%)12
84㎡ 34평형9.4억2026-04-205.5억 (56%)16

장단점 요약

학군

학군 지수 21/100 · 권역 6287위 (상위 92%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안산초등학교 · 도보 3분 (160m) · 초품아

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 인창고등학교 (1915m), 중앙여자고등학교 (1969m), 명지고등학교 (2288m), 한성고등학교 (2292m), 충암고등학교 (2836m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (0.5km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.2km), 자율고 이화여자고등학교 (2.3km)

학생 535명 (전년 -5.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -31명

1km 내 교과학원
40개권역 상위 83%
1km 내 학원 전체
77개예체능 29

가까운 중학교: 신연중학교 (1182m), 연북중학교 (1315m), 동명여자중학교 (1554m · 사립), 인왕중학교 (1584m), 정원여자중학교 (1811m · 사립), 중앙여자중학교 (1927m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
무악재역도보 4분
큰길과 거리
55m대로변
지형
해발 100.6m역보다 +35m · 경사 24.5%
주차
173대세대당 0.76
어린이집·유치원 (700m)
6곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
9곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
14곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-04-2084㎡2층9.4억
2026-04-1859㎡13층9억
2026-03-2359㎡12층7.3억
2026-03-1459㎡14층7.8억
2026-02-2884㎡12층10.2억
2026-02-2159㎡8층7.8억
2026-01-3059㎡10층7.8억
2026-01-2659㎡15층7.8억
2026-01-1884㎡10층9.9억
2026-01-1784㎡15층9.3억
2025-12-2084㎡1층8.3억
2025-12-0184㎡8층9억
2025-11-1884㎡2층8.3억
2025-10-1384㎡2층8.3억
2025-09-2784㎡1층8.5억
2025-08-0959㎡15층7.3억
2025-06-1859㎡12층7.2억
2025-06-1384㎡16층8.7억
2025-05-1084㎡7층8.3억
2025-04-2884㎡3층8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍제동 다른 단지

고은4.7억 · 1975년 · 초품아광산4.3억 · 1973년 · 초품아그레이스(B동)6.9억 · 2005년금호어울림9.3억 · 2016년 · 초품아남양7.3억 · 1999년동양드림6.3억 · 2005년마체스터8억 · 2008년무악재한화12억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12