| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 13평형 | 6억 | 2026-10-15 | 3.3억 (54%) | 22 |
| 60㎡ 24평형 | 10.5억 | 2026-10-18 | 4.8억 (52%) | 40 |
| 84㎡ 34평형 | 11.9억 | 2026-10-23 | 5.5억 (46%) | 19 |
| 114㎡ 46평형 | 11억 | 2026-07-24 | - | 10 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +20%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울안산초등학교 · 도보 2분 (121m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 19곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 95% (학군 지수 16)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
신연중학교 (1120m · 공학), 연북중학교 (1133m · 공학), 동명여자중학교 (1451m · 여중), 중앙여자중학교 (1705m · 여중), 정원여자중학교 (1765m · 여중), 인왕중학교 (1788m · 공학)
고등학교 서부학교군: 중앙여자고등학교 (1737m), 인창고등학교 (1795m), 한성고등학교 (2070m), 명지고등학교 (2205m), 충암고등학교 (2745m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (0.3km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (2.1km), 자율고 이화여자고등학교 (2.3km)
학생 535명 (전년 -5.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -31명
가까운 중학교: 신연중학교 (1120m), 연북중학교 (1133m), 동명여자중학교 (1451m · 사립), 중앙여자중학교 (1705m · 사립), 정원여자중학교 (1765m · 사립), 인왕중학교 (1788m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 84㎡ | 7층 | 11.9억 |
| 2026-10-18 | 60㎡ | 4층 | 10.5억 |
| 2026-10-18 | 84㎡ | 8층 | 12.1억 |
| 2026-10-15 | 32㎡ | 7층 | 6억 |
| 2026-10-09 | 32㎡ | 12층 | 6.2억 |
| 2026-09-21 | 60㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-09-19 | 32㎡ | 2층 | 5.4억 |
| 2026-08-14 | 60㎡ | 1층 | 8.9억 |
| 2026-07-24 | 114㎡ | 1층 | 11억 |
| 2026-07-15 | 114㎡ | 4층 | 11억 |
| 2026-07-11 | 84㎡ | 13층 | 11억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 9층 | 11.6억 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 9층 | 9.6억 |
| 2026-06-23 | 60㎡ | 1층 | 9억 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 7층 | 9.4억 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 12층 | 8.7억 |
| 2026-06-16 | 32㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 4층 | 8.9억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 1층 | 10억 |
| 2026-05-27 | 32㎡ | 8층 | 6억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 10.5억(60㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.