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홍제에스피엘

서울 서대문구 홍제동 322-138 · 2023년 준공 (3년차)

실거래가

5.5억전용 73㎡ 최근 실거래 · 2025-08-25
평당 2,468만원 · 1년 -11.3% · 최근 1년 거래 19건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
73㎡ 29평형5.5억2025-08-25-2
80㎡ 32평형5.1억2026-04-16-6
84㎡ 34평형5.2억2026-08-26-15

장단점 요약

학군

학군 지수 19/100 · 권역 6389위 (상위 94%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 3분 (176m) · 초품아

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1328m), 충암고등학교 (1878m), 중앙여자고등학교 (2516m), 인창고등학교 (2765m), 한성고등학교 (2869m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.2km)

학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명

1km 내 교과학원
70개권역 상위 62%
1km 내 학원 전체
122개예체능 41

가까운 중학교: 신연중학교 (271m), 연북중학교 (789m), 정원여자중학교 (825m · 사립), 홍은중학교 (1068m), 인왕중학교 (1264m), 명지중학교 (1364m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 8분
큰길과 거리
25m대로변
지형
해발 79.2m역보다 +34m · 경사 18.4%
어린이집·유치원 (700m)
3곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
81곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-2684㎡7층5.2억
2026-07-2484㎡1층4.8억
2026-07-2184㎡1층4.8억
2026-05-0684㎡4층5.2억
2026-05-0684㎡2층5억
2026-04-1680㎡4층5.1억
2026-03-2784㎡2층5억
2026-03-1684㎡3층5억
2026-03-0684㎡5층5.2억
2026-02-0480㎡3층4.8억
2026-02-0480㎡6층4.9억
2025-12-3080㎡4층4.9억
2025-12-3080㎡6층5.1억
2025-12-1284㎡5층5.3억
2025-12-1184㎡5층4.9억
2025-11-1784㎡3층5.1억
2025-11-1780㎡7층5억
2025-11-1784㎡5층5.1억
2025-09-3084㎡7층6.5억
2025-08-2573㎡1층5.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍제동 다른 단지

고은4.7억 · 1975년 · 초품아광산4.3억 · 1973년 · 초품아그레이스(B동)6.9억 · 2005년금호어울림9.3억 · 2016년 · 초품아남양7.3억 · 1999년동양드림6.3억 · 2005년마체스터8억 · 2008년무악재한화12억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12