| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평형 | 9.8억 | 2026-07-18 | - | 5 |
| 48㎡ 19평형 | 11.5억 | 2026-06-20 | - | 6 |
| 59㎡ 24평형 | 13.1억 | 2026-07-30 | 7억 (50%) | 45 |
| 84㎡ 34평형 | 16.8억 | 2026-10-06 | 8억 (47%) | 69 |
| 114㎡ 46평형 | 16.7억 | 2026-04-04 | - | 4 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +24%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울인왕초등학교 · 도보 4분 (252m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 32곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 72% (학군 지수 40)
공급 유형: 혼합
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
인왕중학교 (500m · 공학), 신연중학교 (1046m · 공학), 홍은중학교 (1070m · 공학), 정원여자중학교 (1351m · 여중), 연북중학교 (1581m · 공학), 명지중학교 (1889m · 공학)
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1877m), 충암고등학교 (2389m), 중앙여자고등학교 (3040m), 인창고등학교 (3052m), 한성고등학교 (3380m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.6km), 특목고 서울예술고등학교 (2.6km)
학생 537명 (전년 +1.9%) · 학급당 18.5명 · 순전입 -26명
가까운 중학교: 인왕중학교 (500m), 신연중학교 (1046m), 홍은중학교 (1070m), 정원여자중학교 (1351m · 사립), 연북중학교 (1581m), 명지중학교 (1889m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 84㎡ | 9층 | 16.8억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 5층 | 16.9억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 8층 | 16.9억 |
| 2026-07-30 | 59㎡ | 3층 | 13.1억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 16층 | 16.9억 |
| 2026-07-25 | 59㎡ | 3층 | 14.2억 |
| 2026-07-20 | 84㎡ | 10층 | 16.9억 |
| 2026-07-18 | 39㎡ | 17층 | 9.8억 |
| 2026-06-20 | 48㎡ | 19층 | 11.5억 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 7층 | 14억 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 6층 | 13.8억 |
| 2026-05-14 | 84㎡ | 18층 | 17억 |
| 2026-05-09 | 59㎡ | 6층 | 13.8억 |
| 2026-05-01 | 59㎡ | 4층 | 13.8억 |
| 2026-05-01 | 84㎡ | 12층 | 16.6억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 11층 | 16.1억 |
| 2026-04-19 | 59㎡ | 7층 | 13.9억 |
| 2026-04-11 | 59㎡ | 16층 | 14.3억 |
| 2026-04-09 | 84㎡ | 6층 | 15.7억 |
| 2026-04-07 | 84㎡ | 3층 | 15.7억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 16.8억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.