| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 24평형 | 7억 | 2026-06-22 | 3.6억 (50%) | 6 |
| 75㎡ 30평형 | 10.7억 | 2026-10-05 | 5.4억 (52%) | 22 |
| 83㎡ 33평형 | 10.1억 | 2026-07-29 | 5.2억 (49%) | 16 |
| 106㎡ 42평형 | 12.5억 | 2026-09-05 | 6.2억 (52%) | 12 |
| 119㎡ 48평형 | 12.3억 | 2026-06-22 | - | 11 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +8%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울고은초등학교 · 도보 8분 (487m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 29곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 43%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 79% (학군 지수 33)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)
홍은중학교 (599m · 공학), 신연중학교 (698m · 공학), 정원여자중학교 (808m · 여중), 인왕중학교 (864m · 공학), 연북중학교 (1281m · 공학), 명지중학교 (1334m · 공학)
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1326m), 충암고등학교 (1831m), 중앙여자고등학교 (3067m), 동명여자고등학교 (3189m), 가재울고등학교 (3243m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.7km)
학생 180명 (전년 -48.0%) · 학급당 15.0명 · 순전입 -18명
가까운 중학교: 홍은중학교 (599m), 신연중학교 (698m), 정원여자중학교 (808m · 사립), 인왕중학교 (864m), 연북중학교 (1281m), 명지중학교 (1334m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 75㎡ | 4층 | 10.7억 |
| 2026-09-05 | 106㎡ | 11층 | 12.5억 |
| 2026-08-01 | 75㎡ | 15층 | 10.2억 |
| 2026-07-29 | 83㎡ | 12층 | 10.1억 |
| 2026-07-11 | 75㎡ | 5층 | 10.4억 |
| 2026-07-01 | 83㎡ | 4층 | 10.6억 |
| 2026-06-22 | 119㎡ | 4층 | 12.3억 |
| 2026-06-22 | 60㎡ | 5층 | 7억 |
| 2026-06-13 | 106㎡ | 9층 | 11.9억 |
| 2026-05-29 | 119㎡ | 12층 | 11.8억 |
| 2026-05-23 | 75㎡ | 4층 | 9.9억 |
| 2026-05-23 | 119㎡ | 12층 | 10.5억 |
| 2026-05-08 | 75㎡ | 12층 | 9.8억 |
| 2026-05-05 | 106㎡ | 7층 | 11억 |
| 2026-05-04 | 83㎡ | 13층 | 11억 |
| 2026-04-24 | 83㎡ | 1층 | 9.8억 |
| 2026-04-14 | 106㎡ | 6층 | 11.9억 |
| 2026-04-12 | 75㎡ | 3층 | 9.1억 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 7층 | 10.2억 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 5층 | 9.5억 |
🏘️ 홍제동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 10.7억(75㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.