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빛고을우방

서울 강서구 가양동 448-9 · 1999년 준공 (27년차)

실거래가

9.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-05-02
평당 3,620만원 · 1년 +16.8% · 최근 1년 거래 10건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8.8억2026-04-294.8억 (55%)9
84㎡ 34평형9.2억2026-05-026.2억 (67%)6

장단점 요약

학군

학군 지수 16/100 · 권역 6521위 (상위 96%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울가양초등학교 · 도보 4분 (240m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 마포고등학교 (400m), 세현고등학교 (508m), 경복여자고등학교 (650m), 동양고등학교 (1364m), 영일고등학교 (1464m)

인근 자율·특목고: 자율고 등촌고등학교 (1.2km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.3km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.9km)

학생 129명 (전년 -15.7%) · 학급당 9.9명 · 순전입 -22명

1km 내 교과학원
40개권역 상위 83%
1km 내 학원 전체
68개예체능 17

가까운 중학교: 경서중학교 (127m), 마포중학교 (425m · 사립), 등원중학교 (554m), 염경중학교 (1270m), 등명중학교 (1291m), 염창중학교 (1379m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
가양역도보 4분
큰길과 거리
48m대로변
지형
해발 18.9m역보다 +5m · 경사 20.8%
어린이집·유치원 (700m)
15곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
88곳
대형마트 (1km)
6곳
공원 (700m)
25곳
도서관 (1km)
12곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-05-0284㎡14층9.2억
2026-04-2959㎡8층8.8억
2026-04-0859㎡9층9.2억
2026-03-1759㎡12층8.9억
2026-01-3184㎡2층8.9억
2026-01-1659㎡4층7.6억
2025-11-2159㎡7층7.8억
2025-11-1759㎡10층7.6억
2025-10-1484㎡7층9.3억
2025-09-2859㎡15층7.6억
2025-06-1184㎡18층8.7억
2025-03-2659㎡15층7.5억
2025-03-1959㎡9층7.5억
2025-03-1584㎡18층7.8억
2024-12-3084㎡13층8.9억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

가양동 다른 단지

가양1차보람더하임10억 · 2006년가양2단지(성지)7.6억 · 1992년가양6단지9.3억 · 1992년 · 초품아가양강나루현대13.2억 · 1999년 · 초품아가양도시개발9-2단지7.2억 · 1993년가양우성11.6억 · 1990년강나루2현대11억 · 2001년 · 초품아강변6.6억 · 1992년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12