과천수자인아파트(13단지)
경기 과천시 갈현동 641 · 2024년 준공 (2년차)
실거래가
18.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-06-12
평당 7,379만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 18.8억 | 2025-06-12 | - | 1 |
아이 키우기 점수
61/100 · 서울 상위 74%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +신축 2년차
- −초등학교 도보 12분
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
- −주변 경사 가파름 (18.4%)
- −배정 초등 학급당 25.1명 (수도권 중앙값 18명)
- −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 30만원, 수도권 상위 7%)
학군
학군 지수 60/100 · 권역 3407위 (상위 31%)
배정 초등학교(추정): 문원초등학교 · 도보 12분 (718m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 39곳의 과목당 월 교습비 중앙값 30만원 (서울 상위 7%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 45% (학군 지수 60)
중학교 학군: 과천시중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
과천문원중학교 (709m · 공학), 과천중학교 (1382m · 공학), 과천율목중학교 (1522m · 공학)
학생 1,630명 (전년 -3.8%) · 학급당 25.1명 · 순전입 -2명
가까운 중학교: 과천문원중학교 (709m), 과천중학교 (1382m), 과천율목중학교 (1522m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 64.9m역보다 +20m · 경사 18.4%
가까운 주요시설
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (과천대로) · 811m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-06-12 | 84㎡ | 13층 | 18.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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대표 실거래가 18.8억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04