세호시티라이프
서울 강남구 논현동 122-25 · 171세대 · 1996년 준공 (30년차) · 최고 22층 · 1개동
실거래가
3.8억전용 39㎡ 최근 실거래 · 2025-07-03
평당 3,221만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 39㎡ 16평형 | 3.8억 | 2025-07-03 | - | 1 |
| 45㎡ 18평형 | 4.8억 | 2026-01-24 | - | 1 |
아이 키우기 점수
62/100 · 서울 상위 70%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +환승역 논현역 (7호선·신분당선) 도보 4분
- +논현역 도보 4분
- +초품아 (서울논현초등학교)
- +이면 조용한 입지
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 141위/1136)
- −소단지 171세대
- −구축 30년차
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 32/100 · 권역 8253위 (상위 75%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울논현초등학교 · 도보 5분 (280m) · 초품아
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 66% (학군 지수 32)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강남서초1학교군 · 공학 7 / 남중 0 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)
언북중학교 (1271m · 공학), 신사중학교 (1612m · 공학), 신구중학교 (2003m · 공학), 언주중학교 (2032m · 공학), 압구정중학교 (2336m · 공학), 청담중학교 (2720m · 공학)
고등학교 강남서초학교군: 반포고등학교 (1149m), 청담고등학교 (1704m), 영동고등학교 (2006m), 진선여자고등학교 (2216m), 압구정고등학교 (2421m)
인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (1.7km), 자율고 세화여자고등학교 (2.9km)
학생 185명 (전년 -6.6%) · 학급당 13.2명 · 순전입 +7명
가까운 중학교: 언북중학교 (1271m), 신사중학교 (1612m), 신구중학교 (2003m), 언주중학교 (2032m), 압구정중학교 (2336m), 청담중학교 (2720m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 32.7m역보다 -3m · 경사 6.4%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +3.8% (젊은 가족 유입)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !환금성 낮음 (소규모 171세대, 1년 거래 1건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
가까운 주요시설
대형마트·백화점
872mGangnam underground shopping
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)
기피·주의 시설
- !변전소 (논일변전소) · 206m
- i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 708m
- i유흥·성인 업소 (코요테어글리라운지) · 872m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-01-24 | 45㎡ | 5층 | 4.8억 |
| 2025-07-03 | 39㎡ | 5층 | 3.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
논현동 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 3.8억(39㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록 계산기
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04