건양하늘터
서울 종로구 명륜1가 23 · 2006년 준공 (20년차)
실거래가
6.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-05-26
평당 2,420만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 6.2억 | 2026-05-26 | 6.8억 (104%) | 2 |
장단점 요약
- +초품아 (서울혜화초등학교)
- −구축 20년차
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −전세가율 104% (깡통전세 위험)
- −주변 경사 가파름 (9.5%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.8%)
학군
학군 지수 26/100 · 권역 5916위 (상위 87%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울혜화초등학교 · 도보 4분 (226m) · 초품아
중학교 학군: 중부1학교군
고등학교 중부학교군: 경신고등학교 (525m), 덕성여자고등학교 (1685m), 경복고등학교 (2299m), 배화여자고등학교 (2922m), 대신고등학교 (3547m)
인근 자율·특목고: 특목고 서울과학고등학교 (0.4km), 특목고 서울국제고등학교 (0.5km), 자율고 동성고등학교 (0.6km), 자율고 중앙고등학교 (1.1km)
학생 320명 (전년 -8.8%) · 학급당 15.2명 · 순전입 +2명
가까운 중학교: 경신중학교 (505m · 사립), 동성중학교 (559m · 사립), 중앙중학교 (1023m · 사립), 서울대학교사범대학부설여자중학교 (1272m), 덕성여자중학교 (1798m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 53.4m역보다 +7m · 경사 9.5%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 (한옥체험풍경) · 245m
- i주유소·충전소 (혜화동주유소) · 335m
- i변전소 (원남변전소) · 872m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-26 | 84㎡ | 2층 | 6.2억 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 6층 | 6.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
명륜1가 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12