(185-5)

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 262개, 구 상위 6%)
• +학군 지수 86 (구 상위 5%)
• +방이역 도보 3분
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 165위/1136)
• −구축 24년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방산초등학교 · 도보 8분 (508m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 23곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 12% (학군 지수 86)

중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)

방산중학교 (448m · 공학), 가락중학교 (1153m · 공학), 방이중학교 (1274m · 공학), 잠실여자중학교 (1481m · 여중), 해누리중학교 (2567m · 공학), 잠실중학교 (2590m · 공학)

고등학교 강동송파학교군: 방산고등학교 (612m), 오금고등학교 (709m), 보성고등학교 (1245m), 가락고등학교 (1308m), 창덕여자고등학교 (1329m)

인근 자율·특목고: 특목고 서울체육고등학교 (1.3km), 자율고 보인고등학교 (1.8km)

학생 554명 (전년 -7.2%) · 학급당 20.5명 · 순전입 +16명

가까운 중학교: 방산중학교 (448m), 가락중학교 (1153m), 방이중학교 (1274m), 잠실여자중학교 (1481m · 사립), 해누리중학교 (2567m), 잠실중학교 (2590m)

🏘️ 방이동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 16.8억(133㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.