| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ 9평형 | 3.9억 | 2026-10-12 | - | 4 |
| 24㎡ 10평형 | 3.7억 | 2026-02-22 | - | 2 |
| 25㎡ 10평형 | 3.9억 | 2026-01-23 | - | 2 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +14%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방이초등학교 · 도보 10분 (576m)
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 19% (학군 지수 59)
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
방이중학교 (124m · 공학), 방산중학교 (941m · 공학), 잠실중학교 (1421m · 공학), 가락중학교 (1494m · 공학), 잠실여자중학교 (1526m · 여중), 해누리중학교 (2205m · 공학)
고등학교 강동송파학교군: 방산고등학교 (926m), 잠실고등학교 (1080m), 잠실여자고등학교 (1473m), 가락고등학교 (1564m), 오금고등학교 (1791m)
인근 자율·특목고: 특목고 서울체육고등학교 (1.6km), 자율고 보인고등학교 (2.9km)
학생 499명 (전년 +1.6%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 방이중학교 (124m), 방산중학교 (941m), 잠실중학교 (1421m), 가락중학교 (1494m), 잠실여자중학교 (1526m · 사립), 해누리중학교 (2205m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 22㎡ | 9층 | 3.9억 |
| 2026-09-19 | 22㎡ | 16층 | 4억 |
| 2026-02-28 | 22㎡ | 15층 | 4억 |
| 2026-02-22 | 24㎡ | 11층 | 3.7억 |
| 2026-01-23 | 25㎡ | 14층 | 3.9억 |
| 2025-11-24 | 25㎡ | 9층 | 3.6억 |
| 2024-11-08 | 24㎡ | 14층 | 3.6억 |
| 2024-10-05 | 22㎡ | 11층 | 3.9억 |
🏘️ 방이동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 3.9억(22㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.